拿到预售合同后多久拿房产证
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 商品房买卖协议中所规定的标的物若是尚未完工的住宅楼宇，那么自该物业正式投入使用之日起，有责任于90个自然日之内完成房屋所有权证书的申请和发放手续；反观针对已经完全竣工的住宅楼宇的合同条款，则需要卖方于签订合约之日起90个自然日内完成上述工作。换句话说，若您选择购买期房，在收到新居钥匙后的90个自然日内便可顺利完成房屋所有权证书的申请与领取事宜。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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新房多久拿到预售合同证购房后的三十天内，购房者可获购房合同，开发商需送房管局备案，一般不超过此期限。若项目已获《商品房预（销）售许可证》及预登记，开发商应在签订合同后三十日内申请预售合同备案。房产登记部门依据资料齐全与否，七个工作日内办理备案，合同符合条件者盖章公示。购房者可通过房地产市场信息网查询。
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房产证预售合同多久能拿到购房合同签订后作为业主财产凭证，但备案程序需一个月左右完成。购房者应保留合同备份备查，整个备案流程一般不超过三个月。按揭购房者可获两份合同，一份备案，一份用于贷款手续。双方应遵守合同规定，确保权益得到保障。
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预售合同多久能拿到房产证因卖方方面的原因致使买方无法在以下期限内获得房屋产权证的，除非双方对相关事项有特别约定，否则卖方应承担相应的违约责任：（1）在商品房买卖合同中明确约定的办理房屋所有权登记手续所需的期限；（2）若所交易的商品房尚未实际竣工，则自房屋交付使用之日起算，需经过90个自然日。
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商品房预售合同怎么拿到签署商品房预售合同条件：预购方需交全土地出让金并获土地证，持建设工程规划许可证，预售款专用于相关建设，预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售，保障双方权益。
房产纠纷
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房屋预售合同怎么拿到商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主，也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而，尽管购房合同需要备份，但是办理备案手续需要一定的时间，大概在一个月左右。当然，具体的备案时限可能因地区而异，通常情况下，备案时间在一至三个月之间。
房产纠纷
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交了定金后才拿到预售许可证可以退吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着交了定金后才拿到预售许可证可以退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
合同纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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拿到预售合同后多久拿房产证
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房屋预售合同怎么拿到
商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主，也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而，尽管购房合同需要备份，但是办理备案手续需要一定的时间，大概在一个月左右。当然，具体的备案时限可能因地区而异，通常情况下，备案时间在一至三个月之间。
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房产纠纷试用期内多久有工资
[律师回复] 在我们国家，只要劳动者在试用期内认真地提供了正常劳动，那用人单位就必须得支付工资。
关于试用期工资支付的时间，通常是根据用人单位自己的工资支付周期来决定的。大部分用人单位都是以月为单位来支付工资的，一般会在每个月的固定日期给劳动者发放上个月的工资。
这里要特别注意，试用期的工资不能低于本单位相同岗位的最低档工资，也不能低于劳动合同里约定工资的百分之八十，同时还不能低于用人单位所在地规定的最低工资标准。要是用人单位没有按照规定及时把试用期工资给劳动者发放到位，劳动者完全有权利通过合法的途径来维护自己的权益，让自己应得的工资按时到手。
关于试用期工资支付的时间，通常是根据用人单位自己的工资支付周期来决定的。大部分用人单位都是以月为单位来支付工资的，一般会在每个月的固定日期给劳动者发放上个月的工资。
这里要特别注意，试用期的工资不能低于本单位相同岗位的最低档工资，也不能低于劳动合同里约定工资的百分之八十，同时还不能低于用人单位所在地规定的最低工资标准。要是用人单位没有按照规定及时把试用期工资给劳动者发放到位，劳动者完全有权利通过合法的途径来维护自己的权益，让自己应得的工资按时到手。
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快速解决“劳动纠纷”问题
欠钱被起诉一般多久会被强制执行没钱
[律师回复] 当你被起诉后，如果最终败诉了，并且没有在判决书所规定的履行期限内完成还款，那么对方就有权利申请强制执行。通常情况下，这个申请强制执行的时间是在判决生效之后的履行期限届满之时。
一般来讲，一审判决送达后的15天内，如果当事人没有提起上诉，那么这个判决就会正式生效。而判决书中会明确规定履行期限，一般多为10日、15日或者30日等不同的时长。
一旦对方申请了强制执行，法院首先会向你发出执行通知。这时候，如果确实你没有钱来履行还款义务，法院就会去查询你名下的各种财产，像银行存款、房产、车辆之类的。要是暂时没有可以执行的财产，法院可能会暂时终结本次执行程序。但要注意，这并不代表这个案件就彻底结束了，只要之后发现你有了可供执行的财产，法院随时都可以恢复执行。所以，在这种情况下，你要积极配合法院的工作，如实申报自己的财产情况，避免因为隐瞒财产而面临更严重的法律后果。
一般来讲，一审判决送达后的15天内，如果当事人没有提起上诉，那么这个判决就会正式生效。而判决书中会明确规定履行期限，一般多为10日、15日或者30日等不同的时长。
一旦对方申请了强制执行，法院首先会向你发出执行通知。这时候，如果确实你没有钱来履行还款义务，法院就会去查询你名下的各种财产，像银行存款、房产、车辆之类的。要是暂时没有可以执行的财产，法院可能会暂时终结本次执行程序。但要注意，这并不代表这个案件就彻底结束了，只要之后发现你有了可供执行的财产，法院随时都可以恢复执行。所以，在这种情况下，你要积极配合法院的工作，如实申报自己的财产情况，避免因为隐瞒财产而面临更严重的法律后果。
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死亡赔偿金一方不签字能拿到钱吗
[律师回复] 死亡赔偿金的领取这一事宜，一般来讲是必须要有所有的法定继承人都签字确认才行。要是其中有一方就是不签字，那可就很有可能对赔偿金的顺利发放造成影响。
从法律层面来说，死亡赔偿金它可不是遗产，但在分配的时候，原则上是参照遗产继承的规则来的，也就是说由死者的配偶、子女以及父母等这些法定继承人一起共同享有。
要是出现了部分继承人不签字的情况，其他继承人其实可以先尝试通过协商或者调解的方式去把问题解决掉。要是经过一番努力还是没法达成一致意见，那就可以向人民法院提起诉讼，然后由法院根据具体的实际情况来进行判决和分配。
总的来说，当有一方不签字的时候，要想顺利拿到死亡赔偿金确实可能会遇到一些障碍，不过只要大家都秉持着合法的态度，通过合法的途径去处理，最终是一定能够实现合理的分配的，让每一个应该得到赔偿的人都能拿到属于自己的那份钱。
从法律层面来说，死亡赔偿金它可不是遗产，但在分配的时候，原则上是参照遗产继承的规则来的，也就是说由死者的配偶、子女以及父母等这些法定继承人一起共同享有。
要是出现了部分继承人不签字的情况，其他继承人其实可以先尝试通过协商或者调解的方式去把问题解决掉。要是经过一番努力还是没法达成一致意见，那就可以向人民法院提起诉讼，然后由法院根据具体的实际情况来进行判决和分配。
总的来说，当有一方不签字的时候，要想顺利拿到死亡赔偿金确实可能会遇到一些障碍，不过只要大家都秉持着合法的态度，通过合法的途径去处理，最终是一定能够实现合理的分配的，让每一个应该得到赔偿的人都能拿到属于自己的那份钱。
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离婚上诉多久可以自动离婚
[律师回复] 在我们国家的法律体系里，可没有离婚上诉之后就自动离婚的这种情况。离婚主要有两种途径，一是协议离婚，二是诉讼离婚。
要是选择诉讼离婚，一方提起上诉后，那可就得看双方提交的各种证据以及实际的具体情况，法院会依据这些来判定到底能不能准予离婚。一般来说，一审如果是普通程序的话，审理期限是6个月，要是简易程序那就只要3个月。要是一审的时候没判离，并且也没有新的情况或者新的理由出现，那原告就得等上6个月之后才能再次起诉。不过再次起诉也绝对不是自动就离了婚，还是得由法院全面地去判断夫妻之间的感情是不是确实已经破裂了，然后才会决定到底要不要准予离婚。
总而言之，离婚必须得经过法定的程序，得由法院依法作出判决，可不存在什么自动离婚的说法，这可是很重要的法律规定，大家都得清楚明白。
要是选择诉讼离婚，一方提起上诉后，那可就得看双方提交的各种证据以及实际的具体情况，法院会依据这些来判定到底能不能准予离婚。一般来说，一审如果是普通程序的话，审理期限是6个月，要是简易程序那就只要3个月。要是一审的时候没判离，并且也没有新的情况或者新的理由出现，那原告就得等上6个月之后才能再次起诉。不过再次起诉也绝对不是自动就离了婚，还是得由法院全面地去判断夫妻之间的感情是不是确实已经破裂了，然后才会决定到底要不要准予离婚。
总而言之，离婚必须得经过法定的程序，得由法院依法作出判决，可不存在什么自动离婚的说法，这可是很重要的法律规定，大家都得清楚明白。
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商品房预售合同怎么拿到
签署商品房预售合同条件：预购方需交全土地出让金并获土地证，持建设工程规划许可证，预售款专用于相关建设，预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售，保障双方权益。
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房产纠纷判决书在到期前多久送达
[律师回复] 判决书的送达时间并非有必须在到期前某个特定时间完成的硬性规定。通常，法院会在作出判决之后，基于合理的考量来进行送达。
送达的方式多种多样，像直接送达，这可是最为快捷的一种方式，法院工作人员会直接将判决书交到当事人手中。还有邮寄送达，通过邮局把判决书寄给当事人。另外还有公告送达，当一些特殊情况出现时，比如当事人下落不明等，就会采用这种方式。
在实际的司法操作过程中，法院会紧密结合案件的具体情形以及相关的程序要求来精心安排送达事宜，目的就是为了让当事人可以及时收到判决书，从而能够顺利地行使自己相应的权利。不过，如果碰到复杂的案件，或者当事人的地址发生了变更等特殊状况，那可就会对送达的时间产生影响。所以，真的没办法给出一个确切的、统一的提前送达期限，这得根据实际情况来具体判断和确定。
送达的方式多种多样，像直接送达，这可是最为快捷的一种方式，法院工作人员会直接将判决书交到当事人手中。还有邮寄送达，通过邮局把判决书寄给当事人。另外还有公告送达，当一些特殊情况出现时，比如当事人下落不明等，就会采用这种方式。
在实际的司法操作过程中，法院会紧密结合案件的具体情形以及相关的程序要求来精心安排送达事宜，目的就是为了让当事人可以及时收到判决书，从而能够顺利地行使自己相应的权利。不过，如果碰到复杂的案件，或者当事人的地址发生了变更等特殊状况，那可就会对送达的时间产生影响。所以，真的没办法给出一个确切的、统一的提前送达期限，这得根据实际情况来具体判断和确定。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
交了定金后才拿到预售许可证可以退吗
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合同事务未成年人犯强奸罪拿不到谅解书，是否会影响量刑？
[律师回复] 涉嫌强奸罪，谅解书作用不大，依然要判刑坐牢，至于判多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心。
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快速解决“刑事辩护”问题
预告登记后多久可以拿到不动产证
完成预告登记15日后，关注即可领不动产产权证书，这是权利人享有不动产物权的证明。不动产权属证书内容须与登记簿一致，如有差异，仅在登记簿有误时，才以权属证书为准。
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房产纠纷
我想增加孩子的抚养费。但是法院调解员说对方的每个月实际拿到手收入算百分比给付。但是我看法律规定是总收入，总收入不包含公积金、十三个月工资、绩效、津贴吗？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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预售合同可以拿房吗
预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
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房产纠纷
