购房交了定金可以转让吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据相关法律规定，购买商品房所支付的定金不得进行转让交易。然而，在取得房产所有权后，是可以按照合法程序办理过户手续，从而实现对该房地产的真正拥有。在此过程中，过户所需的必备文件包括但不仅限于以下内容：1.申请人本人身份证或户口簿及复印件；2.如由代理人代为申请，则委托代理人需提交有效委托书、身份证及其复印件，而其他代理人则应提供相应代理资格证书作证；3.已继承财产的产权证明文件；4.被继承人离世的正式死亡证明；5.若有法定继承人离世，还须提交死亡证明以及与逝者具有亲属关系的相关证明材料。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四十三条当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。第二款规定，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。
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交了购房定金能转让吗购房定金保障房屋可转让性，新竣工房产除受开发商限制外，所有权可依法转移。若协议禁止转让，则需遵守。二手房交易中，买方有权利与业主协商。定金制度促使消费者提前付款。根据民法典，债权人一般可转让债权，但性质不宜、约定义务禁止或法律禁止的情况除外。
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交了购房定金可以转让吗房屋交易中，定金具有转卖可能，一手新房如无开发商限制，可转让予他人。但合同禁止转让时，此路不通。二手房转让需与原业主协商。定金是预付款，保障合同履行，消费者可提前支付给卖家。民法典规定，债权一般可转让，但涉及不宜转让的内容、双方明确禁转或法律禁止的情况除外。
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购房交了定金能转让吗购房定金不可转让。取得房产证后，可办理过户手续，需提交身份证明、产权证明、死亡证明等材料。若由代理人申请，还需提交书面委托书或代理资格证书。
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购房交了定金可以转让吗购买商品房定金不可转让，但取得所有权后可过户。过户需准备：申请人身份证/户口簿、代理人委托书/身份证/代理资格证、产权证明、死亡证明、亲属关系证明。
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购房交了定金后可以转让吗房屋预订合同具有法律上的可转让性，购房者可将债权全或部分转移给第三方。经买方和卖方协商一致，原合同可解除，卖方需与新的受让人签订新的预订合同。这种转让需遵守双方先前的协议条款。
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团购房交了定金好能转让吗房屋买卖中，一手新房如无开发商禁令，定金可转让。但若有合同禁止则需遵守。二手房须与原房主协商。定金是为保障合同履行的预付款。民法典规定，债权一般可转让，但性质特殊、有约禁止或法律严禁的情况除外。
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购买商品房定金不可转让，但取得所有权后可过户。过户需准备：申请人身份证/户口簿、代理人委托书/身份证/代理资格证、产权证明、死亡证明、亲属关系证明。
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想了解，合同诈骗罪转诈骗罪怎么判
[律师回复] 你好，合同诈骗转化为一般诈骗的刑罚，会根据犯罪的具体情况和涉案金额来确定。如果诈骗金额较大，可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制，并处罚金或者剥夺政治权利；如果诈骗金额巨大或者情节严重，可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；如果诈骗金额特别巨大或者情节特别严重，可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑，并处罚金或者没收财产。在进行裁决时，会综合考虑犯罪人的主观故意、犯罪手段以及对社会造成的危害等因素。
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团购房交了定金好能转让吗
房屋买卖中，一手新房如无开发商禁令，定金可转让。但若有合同禁止则需遵守。二手房须与原房主协商。定金是为保障合同履行的预付款。民法典规定，债权一般可转让，但性质特殊、有约禁止或法律严禁的情况除外。
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房产纠纷婚内买房 房款是我自己给的全款 如何让这个房子产权归我个人
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想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
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在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
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房屋预订合同具有法律上的可转让性，购房者可将债权全或部分转移给第三方。经买方和卖方协商一致，原合同可解除，卖方需与新的受让人签订新的预订合同。这种转让需遵守双方先前的协议条款。
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房产纠纷物流运输假酒，以前我是物流老板，后来我口头把物流公司转给了别人，现在物流运输假酒被抓了，说我是老板
[律师回复] 您好，您现在有没有去做笔录？
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购房交了定金就不能转让吗
在房屋交易中，付定金后在无特殊限制条件下，一手房可转售他人，除非合同有禁止转让条款。二手房需与原业主协商。定金作为合同履行保障，由买方向卖方预付。根据《民法典》第五百四十五条 债权可转让他人，但若债权性质、双方约定或法律规定禁止转让，则除外。
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房产纠纷我骑摩托车正常行驶，在斑马线处，有一辆车突然 逆行 准备横穿马路，我紧急避让 刹车 摔倒 骨折
[律师回复] 你好，责任认定书出来了吗？
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签了一年劳动合同试用期说的是三个月，但现在第四个月了还没转正，期间工资一直是转正工资的80%（合同上写的试用期是一个月）
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，劳动合同期限一年以上的，试用期不得超过二个月。您的情况中，合同上写明试用期为一个月，但实际执行了三个月，且工资一直按80%发放，这与法律规定不符。建议您与用人单位沟通，要求按合同约定转正并补足工资差额。如果协商不成，可以向当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁。
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我作为股东，在要约收购中如何保护自己的权益？
[律师回复] 在要约收购中，作为股东保护自己的权益，首先关注信息披露，确保收购方提供的信息真实、准确、完整。其次，了解并行使股东平等待遇原则，要求在收购中获得公平对待。再者，关注控股股东和实际控制人的诚信义务，防止其滥用权力损害小股东利益。最后，如果收购方未履行相关义务或程序，可向监管机构举报，要求采取监管措施。
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购房交了定金之后能转让吗
定金是合同履行的保证金，由当事人自愿协商支付，用以保证双方履约诚意。支付方和收取方身份明确，依据法律，定金在债务人履行义务后转为货款或原额退回。
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房产纠纷别人欠我30000但是我只剩聊天记录，转账记录被我删除了还可以起诉吗
[律师回复] 虽然转账记录被删除，但聊天记录可以作为证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，电子数据如聊天记录具有法律效力。你可以尝试通过聊天记录证明借款合意和交付事实。如果对方抗辩，他们需提供证据。建议尽快咨询专业律师，准备相关证据，以便采取法律行动。
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有人说能给我贷款，去了以后就让我做美容手术，我不做他们说不做就办不下来贷款，然后就点我手机贷下来就给我做手术，不让我考虑，贷款下来后我按照信息的电话仔细问才知道一个月还三千多利息，到我说就一万多块钱，他们手续费扣了四万
[律师回复] 这种贷款行为涉嫌违法。首先，任何贷款都应基于自愿原则，不得强迫借款人接受美容手术。其次，高额的手续费和利息可能违反了《民法典》关于禁止高利放贷的规定。建议您立即停止还款，并收集相关证据，向当地公安机关报案，同时可以向法院提起诉讼，要求确认贷款合同无效，并追回已支付的款项。如果遇到个人隐私被侵犯或资料被非法使用，也应一并举报。
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