仅签订了房屋预售合同可以签吗
- 律师解析
- 商品房预售合同蕴含着巨大的法律约束力，若任一方违反了此预售合同的约定，将不可避免地承担相应的法律义务及责任。我们所说的商品房预售合同，是由商品房预售方与预购方通过协商共同订立的一份契约，其中商品房预售方承诺在双方议定的期限内，将已经建成的商品房所有权移交给预购方，作为交换条件，预购方需要向预售方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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仅签订了房屋预售合同可以签吗
一键咨询
未签订房屋预售合同可以签吗
在此情况下，购买房产时若未能取得预售许可证，则无法签署相关合同。对于预售房产的开发企业来说，必须拥有合法且有效的预售许可证作为其经营的前提条件，否则任何未依法获得该项资格证书便开始销售的行为都将被视为非法，并且与购房者所签订的相关合同亦会被视作无效。然而，值得注意的是，如果在诉讼活动发起之前，开发企业成功获得了正规的预售许可证，那么原本无效的合同有可能重新被判定为有效。
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房产纠纷仅签订了房屋预售合同可以签吗
商品房预售合同具有法律约束力，违反者需承担相应法律责任。此合同由预售方与预购方协商订立，预售方承诺在约定期限内移交商品房所有权，预购方支付定金或购房款并按时接受房屋。此合同受《中华人民共和国民法典》严格监管和规范。
1w浏览2024-04-30
签订房屋预售合同的注意事项
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
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房产纠纷仅签订商品房预售合同能否
商品房预售合同的合法转让，本质上即为预购商品房的合理流动交易，即是广为人知的房地产投资策略——“炒楼花”。这类行为主要源于购房者在与开发商签订了商品房预售合同之后，将其预先购买的尚未竣工交付的预售商品房再次转让给第三方的商业行为。若以普通商品买卖的角度来看，此类行为并无不妥之处；然而考虑到商品房交易的特殊性质，国家针对预售商品房的相关行为制定了严格的法律法规予以规范。
1w浏览2024-06-07
签订房屋预售合同应注意什么
购房预售合同前，需确认：合同是具法律效力的商品房预售合同；标的物即未来房产，应在建设中且未竣工；需获银行书面同意；签前向开发商告知相关事宜；预购人须与下一位购买者签转让协议，并依法完成手续。
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房产纠纷预订房屋预售合同可以签吗
商品房预售合同具有极强的法律效力，任何违约行为将引发法律责任。它由预售方与预购方自愿订立，预售方保证在有效期内交付已建商品房，预购方则支付定金或房款并按期接收。此协议受《民法典》严格约束，是我国常见的合同类型。
1w浏览2024-05-10
签订房屋预售合同应注意什么
签订房地产预售合同时，务必注意：合同需具备法律效力，预售的商品房应是在建未完工的，如有贷款需金融机构同意，开发商需确认收到书面通知。预订人及后续购买者须签署买卖协议并完成相关手续。
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房产纠纷房屋预售签订什么合同
商品房预售合同涉及正在建设的房屋交易。预售方需按协议在预定日期前将房屋所有权移交给预购方，预购方则须按期支付定金或购房款，并在约定时间内接收成品房。双方需遵循合同条款，确保交易顺利进行。
1w浏览2024-04-22
签订房屋预售合同应注意什么
签订房地产预售合同时，务必注意：合同需具备法律效力，预售的商品房应是在建未完工的，如有贷款需金融机构同意，开发商需确认收到书面通知。预订人及后续购买者须签署买卖协议并完成相关手续。
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房产纠纷房屋预售合同与谁签订
消费者查阅楼盘预售许可证书后，与开发商签订预售合同并登记备案。交易中心审核后，符合条件的通知领取已备案合同，双方再办理过户手续。发展商变更预售合同条款需签补充合同，办理过户时一并提交。
1w浏览2024-04-30
