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房屋预售合同多长时间备案

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
商品房预售合同具备极强的法律约束效力,若任一方违反了这份预售合同的约定,便须承担相应的法律责任及义务。所谓商品房预售合同,即商品预售方与预购方双方通过友好协商,就商品预售方在约定的有效期内将事先构建完毕的商品房所有权移交给预购方这一事项达成共识,作为交换条件,预购方向预售方支付定金或部分购房款项,并按照约定的时间接受商品房。这种协议是一种常见的合同形式,受我国现行的《中华人民共和国民法典》严格监管和规范。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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签订预售合同多长时间需要备案
签完合同以后的30天之内需要到房地产行政主管部门以及土地管理行政主管部门办理备案登记,商品房预售合同的备案是国家法律制度强行规定的,完成备案之后卖家需要把已经备案登记的合同交给买家,买家可以在合同上查看备案号。
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房屋预售合同怎么备案
商品房预售合同备案是房地产开发商在取得预售许可证后,与购买方签约满30日内,亲自前往房产交易管理机构申请备案的程序。开发商需在30个自然日内向房屋行政管理部门提交预售登记申请,所需材料包括预售合同、签约证明、申请书、营业执照、身份证明等。
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房产纠纷
房屋预售合同备案能退吗
在此,我们需要明确指出,购买房屋时已经缴纳的定金是具备可退还性的。然而,想要顺利地拿回所缴纳的定金,购房者需严格遵守相关法律法规所设定的前提条件。首先,如果由于购房者自身的原因而无法与开发商签署预售合同,那么其无权主张返还定金。
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房产纠纷
房屋预售合同备案怎么办理
商品房预售合同通过互联网在线签署,开发商在30日内向房地产部门申请登记备案。经审核无误后,获取备案号,买卖双方亲签文本并留存。合同正式成立。备案号在房地产部门复核后返还,标志着备案成功。
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房产纠纷
商品房预售合同多长时间要申请登记备案
自签约之日起30日内要申请登记备案。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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房产纠纷
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