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新房验收出现质量问题怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购置的新居出现质量瑕疵方面,购房者有权与房地产开发商进行磋商,请求其限定一定时间对存在的问题实施全面而有效的整顿和修复。倘若经过整改之后,房屋状况仍然未能达至双方事先约定的标准,那么购房者便有权利向开发商提出解除房屋买卖合同的申请,同时要求对方承担相应的赔偿责任,以弥补因房屋质量问题所带来的经济损失
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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