购房付定金注意什么
最新修订 | 2024-05-01
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在签署支付定金协议之前，务必认真审慎地核实主合同之效力，若主合同被宣告失效，则相应担保合同亦随之失去法律效力；在签订此类条款时，应明确确认所涉及款项之性质，毫不含糊地标示出“定金”字样；同时，主合同与定金合同的主体应当保持一致，以确保双方责任义务的清晰和准确；此外，订立定金合同时，务必要采用书面形式，且其金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法得到人民法院的支持。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房付定金注意哪些问题购买房产缴纳订金需注意：要求中介出示与原房主委托协议，仔细阅读中介服务协议条款，要求中介提供原房主授权收取订金的委托书，支付订金时要求中介提供加盖公章的订金收据。
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购房付定金时要注意什么首先，在签署定金协议或购房协议书之际，务必要求开发商落实至书面形式，避免仅停留在口头承诺层面上。其次，应明确区分“订金”与“定金”二者概念，以免混淆。再者，在与开发商就定金退还问题进行商议时，务必将相关条款详细写入协议书之中。
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购房付定金注意哪些事项在进行购房交易时，签订定金协议需要留意以下几个关键点：首先，购房定金所占的比例必须符合相关法规的规定，并且应采用书面形式予以确定。其次，当事人在定金合同中应对交付定金的期限做明确约定，定金合同自实际交付定金之日起正式具有法律效力。
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给付购房定金有哪些要注意的签订的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章、中介公司出示其与上家之间的委托协议。
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交付购房定金要注意什么(一）交定金一定要签协议；（二）分清订金与定金；（三）将退定金写进协议书；（四）交定金并不是必经的程序。
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交付购房定金时要注意什么注意定金合同中的条款是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；签定金合同时，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；交定金前虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；交定金时，要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
二手房纠纷案件·常见问题
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购房付定金注意什么
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交付购房定金要注意什么
(一）交定金一定要签协议；（二）分清订金与定金；（三）将退定金写进协议书；（四）交定金并不是必经的程序。
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没付钱算合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析：
具体情形需依实际状况进行判断。若行为人为达到非法占有之目的，在起初阶段即采取欺骗手段与其对方签署合同，之后却未能履行支付义务者，通常会被认定为合同诈骗罪名。
然而，仅限于因缺乏金钱支付能力导致无法履行付款责任的情况下，未履行合同时所涉及到的法律事件则主要属于民事范畴，双方往往可以通过友好商议来解决问题。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
具体情形需依实际状况进行判断。若行为人为达到非法占有之目的，在起初阶段即采取欺骗手段与其对方签署合同，之后却未能履行支付义务者，通常会被认定为合同诈骗罪名。
然而，仅限于因缺乏金钱支付能力导致无法履行付款责任的情况下，未履行合同时所涉及到的法律事件则主要属于民事范畴，双方往往可以通过友好商议来解决问题。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好 我是网约车司机 请问一下 出了车祸租车公司让我出三千块钱他们才愿意走车辆保险 但是我不想出这笔钱 因为我每天付他们车子租金的 现在怎么办
[律师回复] 你好您的问题处理好了吗
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交付购房定金时要注意什么
注意定金合同中的条款是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；签定金合同时，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；交定金前虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；交定金时，要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
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我们老两口出资在上海买了套房，但因限购，房产只能登记在儿子一人名下。一问这套房是属于儿子个人财产吗？二问我们老两口怎样维护自己的权益？
[律师回复] 你好，可以按当时转账记录
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购二手房，合同已签约定时间过户，并付首付，在此期间购房者听说卖方有老人在此房居住并生病过世，还传言照顾的保姆将获得房屋所有权，买卖双方协商不一至卖方会退首付款吗？
[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，正常的生老病死，不属于隐瞒重大信息
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请问一下签了五年合同，上了一年班被辞退，怎么赔付
[律师回复] 你好，我们具有专业知识和丰富的经验，可以为你的法律问题提供解答和帮助，具体情况我们电话沟通，稍后给你回电。
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给付购房定金有哪些要注意的
签订的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章、中介公司出示其与上家之间的委托协议。
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你好，请问我去年买的房子，本来是今年12月底交楼结果现在六月份停工了，目前小区就内部装修（因为交付标准是带装修的）和小区绿化没搞，我现在该怎么做
[律师回复] 你是遇到经济纠纷了吗？
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老板假冒商标注册 员工不知情 也被带走 配合调查 当天晚上回来 隔了快三个月 又叫员工过去配合调查并且做了取保候审 这样员工会坐牢吗
[律师回复] 你好，可以进一步沟通下
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购房交付定金有什么注意事项
交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力，分清订金与定金
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早上电瓶车坏了，我让修电瓶车的师傅到我家里来修电瓶车，然后要付款的时候，他磨磨唧唧的，然后他说做一次就不要给钱了，然后他想抱着我手碰到我胳膊了，我把他推开了，拆下来之后他手机拿出来，我把钱给他了，然后他走了，这个算猥亵未遂吗？
[律师回复] 你好具体你这个确实有猥亵
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女工人50零4个月进厂工作的，工作了两年，遇到工厂搬迁，进厂签订的反聘合同，该工厂并没有为该工人购买任何保险、现在工厂搬迁，不给予该工人一点补偿、请问合法吗
[律师回复] 劳务关系看双方签订的返聘合同约定，有约定违约赔偿，可以主张。
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交付购房定金有什么事项要注意
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
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