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义乌购房定金可以退吗

最新修订 | 2024-05-01
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
依据有关法律法规,通常情况下,定金是不予退还的。然而如若符合以下几种特定情形,则可予以退还:首先,在双方均按照约定履行各自义务的前提下,定金应当被视为价款的一部分,或者直接予以退还;其次,由于特殊原因导致无法签订正式合同,或者对于协议以及补充协议中的具体条款未能达成共识,从而无法完成签约过程,且此种情况并非由任何一方单独造成的,那么此时定金便有可能得到退还;最后,如果卖方单方面违反了合同规定,导致交易无法继续进行,那么定金也有可能被退还,并且数额为原金额的两倍。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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一般义乌社保可以退吗?
一般义乌社保是不可以退的,只要缴纳了社保就不能再退回,如果不想缴纳是可以停保,对于已经交了社保的钱是不能要求退回,如果还想要继续的缴纳,那么就可以选择再续交即可。
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公民在义乌社保可以退吗?
公民在义乌社保一般是不可以退的,如果本人不计划缴纳社保了,可以直接停保,但是已经交过的社保费用不能要求社保机构退还,但在参保人到了法定退休年龄以后,可以把养老保险中个人账户的余额全部取出来。
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故意伤害罪制殊是如何定义的
[律师回复] 解析:
故意伤害罪,亦称故意人身伤害罪,乃是指在主观上具有非法伤害他人身体健康之故意,而在客观上实施了一定的损害他人身体健康的行为。伤害这一概念,其内涵主要是对他人身体健康的损坏,外延则包括破坏人体组织的完整如砍断手指、刺瞎眼睛等等以及破坏人体器官的正常功能如导致他人听觉丧失、视力减退、神经系统功能异常等。
根据我过现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,故意伤害罪的构成要素主要包括以下四个方面:
首先,本罪侵犯的客体是他人的身体健康权,具体而言,身体权是指自然人以维护其肢体、器官及其他组织的完整性为目的所享有的人格权。
其次,本罪在客观方面表现为实施了非法损害他人身体健康的行为。
再次,本罪的主体要件为一般主体,即凡是年满十六周岁以上且具备刑事责任能力的自然人都可以成为故意伤害罪的犯罪主体。
最后,本罪的主观方面表现为故意,即行为人明知自己的行为会造成损害他人身体健康的后果,却仍然希望或者放任该后果的发生。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
根据规定义乌社保可以退吗
在义乌社保是不可以退的,如果本人不计划缴纳社保了,可以直接停保,但是已经交过的社保费用不能要求社保机构退还。根据《中华人民共和国社会保险法》的规定,在参保人到了法定退休年龄以后,可以把养老保险中个人账户的余额全部取出来。
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浙江义乌职务侵占罪定罪标准有哪些
[律师回复] 解析:
在浙江省范围内,侵犯财产犯罪的立案准则如下:如果行为人强行占有他人财产超出2万元人民币的价值,应依法进行立案调查和追究法律责任。对于侵占他人财产的行为,若涉及金额在2万元至10万元之间,则属“数额较大”范畴,应判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金。如侵占他人财产额高达10万元及以上,则被视为“数额巨大”,需接受两年以上五年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳相应罚金。
其次,对于将受托代为保管的他人财物非法据为己有的情况,若涉及金额较大且行为人拒绝归还,那么将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚;若涉及金额巨大或存在其他严重情节,则将面临两年以上五年以下有期徒刑,并需缴纳相应罚金。
此外,对于将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有的行为,若涉及金额较大且行为人拒绝交出,也将按照上述条款进行处罚。需要注意的是,本条所述罪行仅限于受害者主动提出诉讼请求的情况下才能得到审理和裁决。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
一般来说义乌社保可以退吗
买社保中途是可以退出的,但是退出之后就属于断缴的状态,一般退社保的时候需要携带本人的身份证,并且需要携带职工的养老保险手册,并且还需要携带社会保险卡和退工证明等相关材料。
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购房者的购房定金怎么退
首先在规定日期内协商合同,协商合同时,自己不满意的苛责条款要求对方修改,如果对方不愿意修改,那就要求退定金。在与销售协商时,销售一般都会说自己要请示领导再作答复,那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期,从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时,当天直接到市消费者协会投诉。
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