期房烂尾了贷款怎么办
最新修订 | 2024-05-07
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包敬立律师
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- 律师解析
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当购置房产的消费者遇到了所购物业项目无法完成建设，即所谓的“烂尾楼”时，他们并不能擅自决定停止偿还贷款。
然而，他们仍有若干法律手段可以采用来妥善处理这种情况：
首先，消费者可尝试同负责发放贷款的金融机构进行沟通洽谈，探讨能暂缓偿还贷款的可能性，并且在达成共识之后，务必签署相关的停贷协议以确保双方权益得到保障；
其次，消费者也有权选择向当地人民法院提起诉讼请求，用以强制终止他们与开发商之间的房屋买卖合同关系。
一旦房屋买卖合同被依法解除，消费者便可进一步要求解除与银行签订的房屋抵押合同。
这样一来，由于房屋抵押合同已经失效，消费者也就无需再继续承担偿还贷款的义务了。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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买期房烂尾了还用还贷款吗购买房产若遭遇停工或烂尾，仍需按期偿还房贷，因为与银行的债权债务关系不变。购房者、开发企业和银行之间存在复杂关系，购房者与开发企业是买卖关系，而购房者与银行是借贷关系。虽然购房合同是银行贷款的担保，但两者是相互独立的合约。
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期房烂尾了贷款怎么办
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期房烂尾了贷款怎么办
消费者购置房产遭遇“烂尾楼”，不能擅自停贷。但可采取法律手段：与贷款机构协商暂缓还贷，签署停贷协议保障权益；或向法院提起诉讼，解除与开发商的房屋买卖合同和与银行的抵押合同，从而免除还贷义务。
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我的货车被对方车子追尾了修了两个月这两个月都不能拉货能不能要求对方赔偿我的损失
[律师回复] 您好,具体情况是怎样,可以电话沟通下q
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你好 我老家装修然后请了装修工人 但是装修没有达到交付标准 我们一开始协商让他们返工 但是工人拒绝返工 尾款未付 工人给告上法庭
[律师回复] 具体需要看有无证据证明存在质量问题
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贷款买房烂尾了贷款怎么办
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别人把我车追尾了没人人伤 对于我后面的修车和上下班的交通费用需要怎么向谁赔偿
[律师回复] 你好，双方按责任划分情况承担赔偿责任
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面对房产竣工失败，购房者仍需按约偿还房贷，因与银行债权债务关系不变。购房者与开发商是买卖关系，与银行则是信贷关系。虽贷款以购房合同为依据，但两者独立不可混淆。购房者应明确各方责任，妥善处理还款事宜。
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