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棚改腾空地有土地证吗

最新修订 | 2024-05-07
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
在棚户区实施改造之后,其所腾出的土地将被用于建造安置房,而这些安置房的住宅用地则会采用行政划拨的方式进行分配。
同时,对于改造完成后的房屋,我们将会把它们纳入到产权产籍的严格管理体系中,并为其办理符合国家规定的商品房房照。
因此,可以明确地说,棚户区改造所涉及的土地证类型是住宅用地。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第十条县级人民政府应当按照国土空间规划关于统筹布局农业、生态、城镇等功能空间的要求,制定土地整理方案,促进耕地保护和土地节约集约利用。
县、乡(镇)人民政府应当组织农村集体经济组织,实施土地整理方案,对闲散地和废弃地有计划地整治、改造。土地整理新增耕地,可以用作建设所占用耕地的补充。
鼓励社会主体依法参与土地整理。
第十一条县级以上地方人民政府应当采取措施,预防和治理耕地土壤流失、污染,有计划地改造中低产田,建设高标准农田,提高耕地质量,保护黑土地等优质耕地,并依法对建设所占用耕地耕作层的土壤利用作出合理安排。
非农业建设依法占用永久基本农田的,建设单位应当按照省、自治区、直辖市的规定,将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。
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棚户区改造土地如何补偿
棚户区改造土地补偿政策没有固定的参考依据,棚户区土地属于国有土地性质,所以在棚户区改造过程中一般不需要支付土地补偿金,拆迁棚户区时要支付房屋拆迁补偿款及其他补偿金,市县级人民政府会依法公布补偿政策。
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棚户区改造土地使用证怎么办?
棚户区改造土地使用证的办理流程是:土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、发证等,具体情况下对于土地使用证的办理情况,要严格基于上述规定的程序和要求来进行合法的认定处理的。
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棚户区改造土地使用证有补偿吗?
安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免,经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后。小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要,区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司,对小区实行物业管理,物业费三年内减半收取,不足部分由区政府承担。
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棚户区改造土地使用税怎么征收?
《财政部、国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》规定,对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
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拆迁后土地纠纷可以通过解读的方式解决,如果要提前诉讼的话,首先是需要确定被告,然后就是需要写好起诉状,准备好相关的证据材料。拆迁后土地纠纷怎么办诉讼棚改,这个问题可以参考本文内容。
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