哪种情况下能申请延期交房
最新修订 | 2024-05-08
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包敬立律师
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- 律师解析
- 通常允许延期交付房屋的情形主要包括由于情势变更所引发的交付延迟以及由于不可抗力因素所导致的交付延迟。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百三十三条之约定，当合同签订生效之后，若其基础条件出现了当事人在订立合同时无法预见到且并非商业风险范畴之内的重大变动，使得继续履行合同对其中一方当事人显失公平，那么受到不利影响的一方有权与另一方进行重新协商；如在合理期限内双方未能达成共识，则当事人可向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除该合同。在此过程中，人民法院或仲裁机构应根据具体案情，秉持公平公正的原则，对合同进行相应的变更或解除处理。
- 法律依据
- 《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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哪种情况下不能延期交房两种不构成延期交房的情形：一是因政府重大规划或设计变更致使开发商无法如期交房，如因公共设施建设需调整项目，此情况下开发商可免责；二是因不可抗力事件，如自然灾害或突发状况严重影响合同履行，导致无法按期交付房屋，此种情况下出售方同样有权免责。
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有几种情况可以申请延期交房特定情况下允许房屋延期交付，开发商可与购买者协商明确免责事由和责任范围。不可抗力或购房者违约等情况，以及购房者误判而开发商实际履行合同义务，均可作为延期交付的合理原因。
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哪种情况下能申请变更监护人下列情况可以申请变更监护人：1.监护人不具备监护资格。例如，监护人成为无民事行为能力人或限制民事行为能力，不具备履行监护人的资格；或者，监护人的经济条件不适合担任监护人；2.监护人不履行监护职责，将可能给被监护人造成损害的；3.现任监护人已给被监护人造成损害的。
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何种情况下可申请三胎？如果两胎子女为病残儿、或者再婚夫妻也可以再次生育一个子女。据人口与计划生育条例，对再婚和子女病残等特殊情况的再生育政策作出明确，并进一步延长合法生育的奖励假期。提倡夫妻生育两个子女，符合法律和本条例规定条件的公民，经批准可以再生育子女。
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哪种情况下能申请延期交房
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何种情况下可申请三胎？
如果两胎子女为病残儿、或者再婚夫妻也可以再次生育一个子女。据人口与计划生育条例，对再婚和子女病残等特殊情况的再生育政策作出明确，并进一步延长合法生育的奖励假期。提倡夫妻生育两个子女，符合法律和本条例规定条件的公民，经批准可以再生育子女。
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我是军人岳母，我小女儿在学校被家长打了像这种家长要不要被拘留
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在什么情况下可以申请延期开庭
1、需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的。2、当事人临时提出回避申请的。3、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的。4、其他应当延期的情形。
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