业主与开发商矛盾纠纷怎么调解
- 律师解析
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1.协商程序：协商乃是指当事人利用自身的合法处分权限，于法律规定所允许的前提条件下，相互体谅与理解，通过协商的方式解决彼此之间的纷争。购房者和房地产开发企业可针对两者间所产生的纠纷展开深入的协商，共同寻求一个能够令双方均感到满意的解决策略，进而在此基础上形成一份和谐的纠纷解决协定。
2.调解机制：调解则是指在第三方的公正主持之下，纠纷双方当事人在自愿协商的基础上，消除争议，达成和解的一种处理方式及活动过程。
3.仲裁制度：仲裁作为一种准司法性质的活动形式，当房地产纠纷发生之后，当事人有权依据仲裁协议请求仲裁机构居中裁判，明确事实真相，划分责任归属，依法做出仲裁裁决，从而妥善地解决房地产纠纷问题。
4.诉讼途径：若房地产纠纷涉及到法律问题，当事人亦可依法向人民法院提起诉讼。然而，这一途径的前提条件是纠纷必须属于人民法院的受理范畴之内。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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业主与开发商矛盾纠纷怎么调解
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业主与开发商矛盾纠纷怎么调解
1.协商：双方在法律许可下，互谅互解，协商解决购房争端，达成共识，形成和解协议。
2.调解：在第三方公正引导下，自愿协商，消除分歧，达成和解。
3.仲裁：纠纷当事人选择仲裁机构，以准司法方式裁决事实、责任，作出终局决定。
4.诉讼：涉及法律的房地产纠纷可通过法院诉讼，前提是纠纷符合法院受理范围。
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