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租房房屋出现质量问题怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于租赁房屋所产生的问题,若需进行必要的保养和维护,您可立即与出租方取得联系,并请求出租方承当起相关责任,对存在问题之处进行修理。而若是由承租方本身在使用过程中引发了上述问题,那么承租方须独自承担负担维修之责。
法律依据
《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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房屋出现质量问题如何退租
购房者入住后发现房屋存在严重质量问题影响生活,有权要求撤销购房合同并退款。购房后若怀疑房屋主体结构质量问题,可依法委托有资质机构检测。经核实主体结构质量不合格,购房者有权撤销合同并追回购房款,保障权益。
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房产纠纷
租房房屋出现质量问题怎么办
对于租赁房产的维护问题,如需保养或维修,应及时与房东沟通,他们应负责修复,如果问题是由于您的使用不当导致的,那么相应的维修责任将由您自行承担。
1w浏览2024-05-07
房屋出现质量问题如何退租
10w+浏览2024-07-20
租房发现房屋质量问题怎么解决
面对租赁房屋问题,首先与房东协商解决。房东未及时处理,承租人可自行修复并索偿费用。维修影响使用,房东应减租或延租。出租方保证房屋符合约定用途,标的物能满足承租人正常使用。任何房屋问题,出租方需负责修缮。
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房产纠纷
房屋出现质量问题如何退租
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房屋出现质量问题如何退租
10w+浏览2024-07-20
房屋出现质量问题可以退租吗
购房者入住后发现严重建筑质量问题影响居住,可解除购房合同。商品房交付后,若主体结构质量存疑,可委托国家认定机构检测。经鉴定确认质量问题,购房者有权解除购房合同。保障购房者权益,维护房屋质量。
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房产纠纷
租房发现房屋质量问题怎么解决
面对租赁房屋问题,首先与房东协商解决。房东未及时处理,承租人可自行修复并索偿费用。维修影响使用,房东应减租或延租。出租方保证房屋符合约定用途,标的物能满足承租人正常使用。任何房屋问题,出租方需负责修缮。
1w浏览2024-04-30
租房屋出现质量问题怎么办
10w+浏览2024-07-30
房屋出现质量问题质保多久
根据法规,房产质量保证期通常为五年,从项目竣工并验收合格之日起计算。主体结构享有终身保障。保修期及内容由开发商与承包商协商确定,必须在工程质量保证书中清晰表述保修范围、期限及义务。
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房产纠纷
出租房屋出现质量问题怎么办
在租赁期间遇到住房问题,先与房东协商;房东未尽修缮义务,租客可自行为住房维修并索赔费用。维修影响正常使用,租客有权减租或延期。关键在于,房东需保证房屋在租赁期内能满足约定用途,确保承租者正常使用,一旦问题出现,应主动修复。简言之,出租方需确保房屋符合约定,任何故障都需负责修缮。
1w浏览2024-05-07
房屋质量出现质量问题的赔偿问题
10w+浏览2023-09-24
房屋出现质量问题质保几年
我国建筑法规规定,房屋质量保修期一般为五年,自竣工验收合格之日起算。主体结构保修终身。保修期限由建设单位和施工企业约定,并详细列明在工程质量保修书中,包括保修范围、期限和责任等。购房者应了解保修规定,维护自身权益。
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房产纠纷
租住房屋出现质量问题怎么办
租房遇质量问题,先与房东商议解决。若房东未及时处理,承租方可自行维修并向房东索赔。出租方应确保租赁物符合约定标准,实现正常使用和收益。房屋问题,出租方有责修复。
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出现房屋质量问题
10w+浏览2024-11-08
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