泸州市房产纠纷怎么处理

商品房面积产生纠纷时，其解决方法如下：当房屋实际面积与合同约定面积之间的误差比例在3%以内，那么应依据合同中约定的价格进行精确结算；然而若超过了该限定范围，即实际面积与约定面积之差的绝对值大于3%，买受方有权提出解除购房合同，且要求退还已支付的购房款项以及相应的利息；如果房屋实际面积大于合同约定面积，且误差比例在3%以内，买受方需补偿其中3%部分的房款给卖方，而其余的则由卖方负担。

协商调解是公正第三方引导下，纠纷双方自愿、平等地公开谈判，旨在消除争议，达成友好协议。在我国基层，村民委员会和居民委员会设有人民调解委员会，专门负责调解各类民间纠纷，包括房地产纠纷。通过专业的调解，促进双方友好解决分歧，维护社会和谐稳定。

房产纠纷处理可通过协商、调解、仲裁和诉讼等途径。双方应平等互惠协商，不成可寻求第三方调解。仲裁无果可诉诸法律，提交民事法庭裁决。选择合适方式确保纠纷得到妥善处理。