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延期交房退房一般多久能够拿房款

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若延迟交房的情况已被催促通知达到了三个月之久,则购房者有权选择退房。2、在这种情况下,购房者可向开发商发出正式的书面催告,并与其共同商定合同的最终履行期限;3、当催告时间超过了三个月时,购房者便可行使其解除权,并要求开发商承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房退房房款如何拿到
根据我国商品房买卖合同规定,开发商未按时交房,业主可要求解除合同,开发商应返还房款及利息。业主应发催交通知,开发商三个月内未交房可解除合同。退房需提交书面申请,注明原因,开发商应在15个工作日内退款并解除合同。如开发商未按时办理退房手续,需支付违约金。
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延期交房两年如何拿到退房款
1. 房东需书面通知公司明确退款意愿(因公司过错退款公司全赔,贷款或付款纠纷除外)。 2. 公司在15个工作日内处理退款,购房款全额退还并终止合同,代付房贷直到手续完备。 3. 逾15个工作日未退款算违约,从第16日起每日支付千分之一物业价值作为滞纳金,直至购房款回收。
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房产纠纷
延期交房只拿合同可以退房吗
买方在卖方未按合同交付房屋时,有权催促其提前交付。若三个月内无实质行动,买方可依法解除合同。但需在催告期后一年内行使此权利,除非双方另有特殊协议。
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房产纠纷
延期交房退房拿不到钱怎么办
面对延期交房,关键在于采取合法途径解决。首先,倡导合同双方遵循平等、公平原则协商,以求和解。若协商无果,消费者有权依法诉诸法院,维护权益。务必携带完整购房合同及发票凭证作为法律依据。
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房产纠纷
延期交房多久后能够退房
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对延期交房多久后能够退房进行了解答,希望能解答您的问题。
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