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简单的购房定金合同有法律意义吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购房定金条是否具备法律效应这一问题,相关法律有着明确规定。为避免争议,当事人在处理此种事项时,首先应当全面审慎地审核主合同之效力,因为如果主合同本身无效,作为其附属担保物权想必也是无效的;其次,应当对款项的性质进行清晰定位,在书面协议中明确注明“定金”字样,并且还应当确保主合同及其定金合同的主体保持一致性;最后,需要强调的是,定金合同必须采用书面形式签署确认,同时其金额也不得超过主合同标的额的百分之二十,否则超出部分将无法得到人民法院的支持和认可。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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简单之债有什么履行意义
简单之债的关系从它发生的时候起,就具有拘束力,在法律上就有强制力。在规定的期限内债务人不履行债务时,简单之债权人就可以按照法律规定,强制债务人履行其义务。债务人履行了自己的义务,简单之债的目的就达到了,简单之债的关系也就消灭了。
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简单之债与选择之债的法律意义的区别
选择之债的当事人须于数种给付中选定一种履行,而简单之债不发生选择。选择之债给付的选定亦即选择之债的特定。选择之债的特定方法主要有两种:1、选择。2、履行不能。给付的选择,是指当事人就选择之债的数种给付中选择一种履行的意思表示。
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购销合同简单版怎么写?
购销合同的简单版要写出来甲方和乙方的基本信息,且还要在合同中写清楚甲方对乙方所供货商品的质量要求,金额以及相关的数量等等,并在最后写清楚交货的时间和相应地点等等。
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按揭购房定金合同有法律意义吗
若已预先支付定金且其金额未超过合同总交易额的百分之二十,那么这份房屋购买定金协议便具有相应的法律效力。此处所述的“定金”,即为当事人双方为确保债务得以顺利履行而约定,其中一方须事先向另一方支付一定数额的货币作为担保。关于定金的具体数额,可由当事人自行协商确定,但需注意的是,其上限不能超过主合同标的额的百分之二十。
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房产纠纷
公寓购房定金合同有法律意义吗
商品房订金协议书所具有的法律效力主要体现在以下两个方面:首先,它能够作为保障商品房买卖合同得以顺利履行的担保手段;其次,当支付订金的一方因故无法按照预定签署商品房买卖合同时,其先前交付的订金将不予退还。然而,在反向情况下,即如果收取订金的一方未能按照订金协议书中的约定签署商品房买卖合同,那么他必须向对方双倍返还已收到的订金。
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