律图审稿专业委员会3轮严审

楼房预售合同丢了怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
一方面,若在购房协议尚未进行预售备案环节时,不慎遗失了购房契约,只需要将尚未履行完毕的部分协议予以宣告无效,进而重新签署一份新的购房契约即可。另一方面,倘若购房协议在完成预售备案程序之后,亦即在与银行协商并达成按揭贷款协议之前丢失,此时则须在当地有影响力的报纸上发布关于原购房契约作废的公告,自公告发布之日起满三个月后,前往当初进行预售备案的相关机构申请解除原有购房协议的法律效力,随后再重新签订一份全新的购房契约。
法律依据
《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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预售房合同丢了怎么办
开发者或其地方房地产管理局可办理相关手续,允许申请者复印合同文件,复印件不影响原合同效力。双方当事人需严格履行与合同条款对应的义务和责任,以确保合约的完整执行,无论合同副本数量变化。
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预售房购房合同丢了怎么办
若购房合同遗失,处理办法视预售登记情况而定。未登记前,撤销剩余合同部分并重新建立即可;已登记但未办银行按揭前,需在报纸发布作废声明,等待三个月后前往预售登记机关注销原合同,再重新签订新合同。
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房产纠纷
新房预售合同丢了怎么办
购房者在预售登记前遗失合同,可取消剩余条款并重新签署;若已完成预售登记但未开始银行贷款审批,需通过主流媒体发表作废声明,三个月后向政府机构申请注销原合同,再重新签订新协议。
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房产纠纷
购房预售合同丢了怎么办
关于商品房预售合同丢失所引发的问题,若您已成功办理预售登记手续,那么可以与开发商进行沟通并请求其协助撤销预售登记。在此过程中,建议您务必先在当地报纸上发布遗失声明以确保合法性。关于更具体、详尽的操作流程,请您直接向负责签订预售合同的开发商咨询了解。
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房产纠纷
预售购房合同丢了怎么办
若商品房买卖协议丢失且未办理预售登记,买受人可与开发商重签新协议;若丢失发生在银行按揭前,需登报公示原协议失效,公示3个月后,到相关部门申请注销旧协议,并重新签订新协议。
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