上海烂尾楼停贷会有什么后果
最新修订 | 2024-05-08
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包敬立律师
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- 律师解析
- 当购买的房产遭遇烂尾的困境时，如涉及擅自停止债务支付，便可能引发下列潜在的法律问题和风险：(1)房地产被以较低价格出售——倘若尚未偿清的贷款存在，由于您与银行之间达成的抵押协议，该房产的所有权仍然归属于银行。在贷款方无法追溯到您并获得还款的情况下，银行可能会决定收回您的房产。一旦房产被收回，银行往往会选择以较低的价格出售以回收资金，这意味着，断供者的房产极有可能被银行直接出售。(2)长期面临追索本金及利息——即使房产被成功出售，但仍不足以偿还银行贷款的本金和利息，那么银行依然具有权利继续向您追讨剩余款项，除非您在未来的生活中不再拥有任何资产，否则银行有权请求法院采取强制执行措施。(3)已支付的房款陷入亏损状态——在购房过程中，购房者需支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等相关费用。然而，若出现断供行为，大部分支付的款项都可能遭受损失。(4)已偿还的房贷无法取回——对于通过贷款方式购买的房产，在购房之后，购房者须依照约定按期偿还贷款。倘若房价持续下滑引起您的断供，先前所偿还的房贷均将失去意义。(5)被列入中国人民银行征信系统黑名单——购房者主动断供将导致其被列入中国人民银行征信系统的黑名单，进而对个人信用记录造成严重影响，未来在申请贷款或寻找工作方面都可能受到负面影响。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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[律师回复] 你好，村里收取停车费的合理性取决于停车场的权属以及是否经过了合法的决策程序。如果停车场属于政府投资建设，则收费行为可能合法；如果停车场属于村集体所有，且未经村民会议讨论决定，则村委会的收费行为可能构成违法。
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村子里收停车费违法吗
[律师回复] 你好，村里收取停车费的合理性取决于停车场的权属以及是否经过了合法的决策程序。如果停车场属于政府投资建设，则收费行为可能合法；如果停车场属于村集体所有，且未经村民会议讨论决定，则村委会的收费行为可能构成违法。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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婚姻家庭朋友在港澳購買3只手錶價值300多萬被海關發現走私移送，為什麼會因走私罪收押，如果當時現場繳交補稅是不是就不算走私了？
[律师回复] 达到走私罪的起刑标准了，但是可以争取不予起诉
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[律师回复] 详细沟通案件具体情况，这样我们才能根据您的描述，对案件进行详细分析
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你好，方便问题咨询，我买的房子合同21.12月交付，23.6月才达到交付标准，我目前还没收楼，开发商单方面说邮寄了通知书到我老家。现在天眼发现变更了法人。
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上海烂尾楼纠纷律师收费是怎么样的
这个没有标准答案，不管是找什么律师，那么律师首先要了解的是案情，然后根据具体的案情来收取对应的律师代理费，同时不同的律师收费也是不一样的，所以需要根据具体的情况来看。
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