商品房预售合同怎样改名字
- 律师解析
- 在预售登记之前，关于更改房屋购买合同主体姓名的程序如下：首先，购房者需与开发方进行交流协商。若该商品房尚未通过竣工验收程序，那么便需要前往有关部门申请开具未竣工检查报告，同时开发商也需提供详细说明合同更名理由的书面材料，在缴纳相应的手续费用之后，方可完成变更手续。然而，倘若该商品房已顺利通过了竣工验收，那么此时将无法进行更名操作，但购房者可以等待取得产权证书之后，再通过赠与方式实现更名事宜。
- 法律依据
- 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
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商品房预售合同怎样改名字
一键咨询
商品房预售合同能改名吗
购房预售合同注册后，允许更名，需开发商接受详细申请和相关证明，支付变更费用，并经双方协商一致。如法律法规有特殊要求，必须遵循审批、登记流程。
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房产纠纷商品房预售后能改名字吗？
商品房预售后能改名字。申请更名的办理流程为：1、购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况；2、开发商核实情况，结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意；3、购房者和开发商就更名一事达成一致意见后，进行交款收据的更改手续。
1w浏览2025-05-07
商品房预售合同如何改名
商品房预售合同可调整变更，买卖双方可就未详细说明的问题商议补充约定，或在不破坏交易公平原则的前提下修正合同条款。只要不违反法律法规，双方有充分自由权沟通交流，最终达成共识的内容应在合同补充条款中明确体现。
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房产纠纷商品房预售合同怎样改名字
在签署预售合同前，变更购房人名字的操作流程如下：首先，买方需与开发商协商。如果房屋还未经历竣工验收，需向相关部门申请未验收证明，并由开发商提交详细的合同名字变更说明，支付相关手续费后，变更程序才可进行。若房屋已完成验收，将无法直接改名，但买家可在拿到房产证后，通过赠予的方式达成更名目的。
1w浏览2024-05-07
购房预售合同改名字是否可行
商品房预售合同的签订过程中，法律赋予了双方当事人对合同内容及名称的更迭权。当签订协议的双方在公平、自愿的前提下达成共识时，他们具有权利去修改该份协议的标题或是协议中的详细条文。然而，依照相关的法律和行政规章制度，倘若协议的任何变动需要通过审批等特定程序，那么签约双方就必须严格遵守并执行这些规定所要求的手续流程。
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房产纠纷商品房预售后是否能改名字
预售合同(已在房产局登记好了)上的名字可以改，需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的费用就可以改了。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
1w浏览2025-01-20
预售合同更改名字需要遵循哪些法律程序
房屋买卖协议更改姓名的具体规程因情况而异。在预售登记前变更姓名较简便。预售登记后，若新增购买方与购房者有亲属关系，可在预售合同上更改姓名，并提供公证的亲属关系证明。非亲属关系则按预售转让程序处理，即原购买方申请撤销原合同备案，再重新签订新购房合同。
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合同事务商品房预售合同能不能更改名字
商品房预购合同名变更：已备案不可变，未备案可依法调整。房屋所有权转移需在竣工交付及所有权证书获取后进行。预售中，未竣工商品禁止再次转让，国务院依据《城市房地产管理法》有明确禁令。在房屋全面竣工交付并业主取得证书前，不得办理转让手续。
1w浏览2024-04-30
商品房在预售后是否还能改名字
商品房预售后能改名字。申请更名的办理流程为：1、购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况；2、开发商核实情况，结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意；3、购房者和开发商就更名一事达成一致意见后，进行交款收据的更改手续。
1w浏览2024-10-08
