付首付后签预售合同是合法的吗
- 律师解析
- 购房者在交付首付款之后，所签订的预购合同便正式生效。通常情况下，这种由协议双方签字确认后便能认定为合约已经成立，而这类建立在合法有效基础上的协议自签订之日起即刻生效。预购合同，顾名思义，是一种对于未来将购买某种特定标的物的预先约定并仅待未来某个时间点进行履约的协议类型。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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付首付后签预售合同是合法的吗
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签订合同后，未按约支付款项构成违约行为。依据我国法律，违约行为包括无法完成约定义务、迟延履行和拒绝履行承诺。未能如期支付款项属于拒绝履行承诺，归类为合同违约。这一规定在《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中有明确权威性。
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合同事务签购房预售合同首付多久付
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