律图审稿专业委员会3轮严审

销售经理可以帮忙退购房定金吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
事实上,在某些特定情况下,订金是可以被退还的。具体而言,当出现下列情況时,订金便可得到返还:(1)买家由于自身原因决定放弃购买此房屋,且未签署买卖合同,或者卖家违反合约规定,不再出售此房屋,那么,未能按照承诺履行其职责的一方就无权利请求返还订金;另一方面,接受订金的一方若未能如约履行义务,则需向买家双倍返还该笔订金。(2)由于无法归咎于买卖双方任何一方的特殊原因所引发的买卖合同未能顺利缔结,卖家应当将订金悉数返还给买家。(3)倘若买卖双方在房屋买卖协议及补充协议的内容上难以达成共识,从而导致未能成功签约,这并非任何一方的责任,因此,卖家应将全部订金返还给买家。然而,退订金也存在一些前提条件,即仅限于因合同条款未能达成一致意见而产生的退订,但必须是在认购书约定的期限内完成签约。此外,针对那些尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目,由于其本身并不具备销售条件,因此无论在何种情况下,订金均可得到退还,无需进行繁琐的取证工作,只需依法提起诉讼即可。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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帮忙销售假药构成犯罪是否存在
帮忙销售假药构成犯罪是存在的,依据国家的有关规定,生产、销售假药的行为即构成生产、销售假药罪。生产假药的行为表现为一切制造、加工、采集、收集假药的活动,销售假药的行为是指一切有偿提供假药的行为。因此有关的当事人需要了解。
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销售经理有权退购房定金吗
买方由于自身的原因决定放弃购买该房屋,不再签署相关的买卖合约,或者卖方由于违反了相关规定,无法继续出售该房屋。在此种情况下,未履行合约义务的一方没有权利请求返还定金;另一方面,接受定金的一方若未能履行其约定的义务,则需要向对方支付双倍的定金作为赔偿。
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房产纠纷
购房定金交给销售经理可以退吗
如果销售经理得到公司授权,销售部门负责人有权退还购房者订金。如果因非买卖双方原因无法签署正式合同,卖方需退还定金。如果双方在房屋买卖协议及附加协议上存在重大分歧,导致未能签订合同,卖方也需退还定金。
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房产纠纷
交了购房定金可以帮忙退回么
关于购房定金的返还问题,具体规定如下:如果支付定金方按照约定履行了自己的义务,那么所支付的定金可以被退还或直接用作房款;相反,如果收受定金方违约,则需要向支付定金方双倍返还其已支付的定金。
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房产纠纷
网上帮忙退购房定金可以退吗
您直接与房地产开发商进行交涉。虽然市面上存在着各种声称能够为购房者追回预定金的代理机构,但其中既有真诚服务者亦不乏存在欺骗行为的不良商家。相关协议的机构无疑都是不法诈骗分子,对此无需存有丝毫怀疑。如果此途径无法解决问题,您可考虑寻求律师的帮助与支持。
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