销售经理可以帮忙退购房定金吗
最新修订 | 2024-05-07
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包敬立律师
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- 律师解析
- 事实上，在某些特定情况下，订金是可以被退还的。具体而言，当出现下列情況时，订金便可得到返还：（1）买家由于自身原因决定放弃购买此房屋，且未签署买卖合同，或者卖家违反合约规定，不再出售此房屋，那么，未能按照承诺履行其职责的一方就无权利请求返还订金；另一方面，接受订金的一方若未能如约履行义务，则需向买家双倍返还该笔订金。（2）由于无法归咎于买卖双方任何一方的特殊原因所引发的买卖合同未能顺利缔结，卖家应当将订金悉数返还给买家。（3）倘若买卖双方在房屋买卖协议及补充协议的内容上难以达成共识，从而导致未能成功签约，这并非任何一方的责任，因此，卖家应将全部订金返还给买家。然而，退订金也存在一些前提条件，即仅限于因合同条款未能达成一致意见而产生的退订，但必须是在认购书约定的期限内完成签约。此外，针对那些尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其本身并不具备销售条件，因此无论在何种情况下，订金均可得到退还，无需进行繁琐的取证工作，只需依法提起诉讼即可。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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销售帮忙退购房定金流程是怎样的在向商品房开发企业缴纳购房定金时，所提供的凭证需能确认真实性及有效性；此举旨在便于开发商进行身份核实工作，确保各项信息无误。另外，还需核查与之相应提交的定金金额，为之后的定金退还款项做好准备工作；经过上述严谨且规范的流程操作之后，若确认购房者的定金得以退还，商品房开发企业会按照规定，将已受理的购房者定金款项退回到相应买家的银行账户中。
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给销售一笔钱让销售帮忙退房合法吗在房地产交易中，开发商若隐瞒真相，买方有权撤销合同并退还房屋。无效交易导致的财产变动应恢复原状或按法定价格补偿，开发商还需赔偿买方经济损失，包括已付购房款及其利息，并支付不超过已付购房款一倍的赔偿金。
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你好，23年12月份帮别人做了一个注射填充泪沟，现在6个月了，她说不舒服，说我打的是生长茵子，要我帮她取出来或者是起诉我
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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27号交了一千的定金买机车 然后准备办理的分期 在交定金之前销售没有提前告知分期不通过不退定金 然后28号让我签的合同 合同上面才写了分期不通过不退定金 但是 我先交定金之前没有告知过我 今天早上准备办理分期 但是分期不通过 现在他不退定金怎么办
[律师回复] 您好，可以先去协商处理，协商不成走法律程序
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