浙江农村买房纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-05-07
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包敬立律师
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- 律师解析
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1.当涉及到农村集体经济组织成员间的农村房屋交易行为时，若经调查无欺诈或显著不公的情况发生，应对此类房屋买卖合同予以认可，并驳回相关人士主张退还房屋及款项的法律诉求。
2.倘若农村居民将其房屋出售予本集体经济组织之外的个人，只要符合境内相关组织与部门的审批规定，那我们便可以判定这份合同是具有效力的。同时，应根据审判结果，驳回当事人关于确认合同无效的诉讼请求。
3.若农村居民将其房屋出售给本乡镇以外的个人，但未获得相关组织与部门的批准，并且该份合同尚未实际执行，或者购买者尚未实际入住使用该房屋，那么我们应该认定这份合同为无效。在此种情况下，双方当事人应各自归还房屋及购房款项。
4.对于农村居民将其房屋出售给本集体经济组织之外的个人，但未获得相关组织与部门的批准，并且该份合同已经实际执行完毕，而且购买者已经实际入住使用该房屋的情况，如果我们认为合同无效，在决定是否退还房屋及款项时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，以作出合理的补偿。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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补偿标准
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浙江省农村拆迁安置相关细则？搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自 第25个月起每月增加100%。
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浙江农村买房纠纷怎么处理
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浙江省农村房屋买卖是否合法?
合法，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。
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房产纠纷
我的户口本来是从学校毕业后没有工作安排，是可以迁回原籍户口落户的，但当时办理户口的工作人员没有这么做，他说只能在镇上落户，而且还是非农户口，地址也随便给我安了一个镇街道一号。现在我都结婚生子了还能迁回原籍和爸妈一起吗？
[律师回复] 你好 这个是根据当地政策的
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浙江省农村拆迁安置相关细则？
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自 第25个月起每月增加100%。
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我们是买的宅基地建房，后来把户口迁来五年，后来某些原因被迁出了，现在在拆迁中，很予盾，是按本村来赔，还是外地赔，要选择吗？
[律师回复] 请注意接听北京惠诚律师事务所电话，
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你好请问农村新建的别墅被征收了能分多少钱一平？
[律师回复] 您好，征地补偿要看当地的具体政策，如果征收的是您的别墅的话，需要问清楚征收的目的，如果您方便的话可以说一下具体的情况吗？为您提供进一步的法律咨询。
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浙江农村拆迁补偿标准是什么?
农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
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浙江农村回迁房可否上市交易
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[律师回复] 你们合同中的约定是怎么样的
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