预售合同房管局改名怎么操作
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在完成房地产权属证书颁发之后，购房者可以通过以下三种途径实现房屋产权人名称的变更：即直接添加、赠与以及买卖。1.直接添加：此项处置方法主要适用于原购房者与新购房者间无任何亲戚或婚姻关联的状况，仅需直接将原购房者的姓名添加至新购房者的姓名后方便可。2.赠与：若此情形下，原购房者与新购房者具有亲属关系，则可选择通过赠与方式来完成房屋产权人名称的变更。具体实施步骤如下：首先由原购房者将其所持有的房产赠予新购房者，随后双方共同前往当地房管部门办理相应的过户手续。3.买卖：若原购房者与新购房者间不存在任何亲属关系，则可选择通过买卖方式来实现房屋产权人名称的变更。具体实施步骤如下：首先由原购房者将其所持有的房产出售给新购房者，随后双方共同前往当地房管部门办理相应的过户手续。值得注意的是，无论采用何种方式进行房屋产权人名称的变更，均须严格遵守相关法律法规的规定，并依照法定程序进行操作。
- 法律依据
- 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
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预售合同是房管局出吗不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
合同订立
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房管局的预售合同里的面积可以改吗首先，合同若有明确约定，我们应严格遵循条款操作。确保所有行动与合同内容一致，是维护合同权威性和双方权益的关键。遵守合同条款，既是对法律的尊重，也是对合作伙伴的尊重。
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房管局预售合同好改名吗根据中国法律法规，已备案的房屋禁止名称变更，预售商品房禁止再次产权转移。房地产管理部门在房屋完工交付并购房者获得所有权证书前不会办理转让手续。房屋所有权申请人与预售合同预购人不符时，权属登记机关不会办理登记。因此，合同备案后无法通过更名方式进行房产交易。
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房产预售合同更名如何操作购房合同变更流程概述：在预售前，买方与开发商协商，开发商通常会接受建议；如房产未竣工，买方需申请未竣工报告并由开发商提供更名理由和手续费；已竣工无法直接更名，但产权证办妥后可进行；双方协商一致后，依法修改合同内容。
房产纠纷
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房产预售合同更名如何操作购房合同变更流程概述：在预售前，买方与开发商协商，开发商通常会接受建议；如房产未竣工，买方需申请未竣工报告并由开发商提供更名理由和手续费；已竣工无法直接更名，但产权证办妥后可进行；双方协商一致后，依法修改合同内容。
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房管局备案后怎样改名需要在房产证下来后可以改名。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
二手房纠纷案件·常见问题
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预售合同房管局改名怎么操作
一键咨询
预售合同是房管局出吗
不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
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合同事务请问一下深圳这边的银行卡冻结了，怎么要找到安徽省合肥市公安局刑警支队才能解决呢？
[律师回复] 联系深圳的银行弄清楚卡被冻结的原因，了解办案机关及联系人，不一定能解决。
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快速解决“刑事辩护”问题
如何给孩子改姓
[律师回复] 根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条： 未满十八周岁的人需要变更姓名时，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记 。未成年子女改姓必须由父母双方协商一致，并达成一致意见。
改姓所需的证明材料：父母、子女的身份证明，如家庭户口本、父母身份证、父母结婚证等；变更申请书，需双方签字确认；两张一寸本人近期照片。其他证明子女姓名变更的事实、依据以及理由的相关材料
改姓所需的证明材料：父母、子女的身份证明，如家庭户口本、父母身份证、父母结婚证等；变更申请书，需双方签字确认；两张一寸本人近期照片。其他证明子女姓名变更的事实、依据以及理由的相关材料
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我在一家公司做了十年，到五十岁了，公司把劳动合同改成兼职合同了，再做了二年，今年公司跟我解除了兼职合同，，我能要求公司赔偿吗
[律师回复] 虽然说是兼职合同，但如果你能提供相应的证据，比如你的工作时间，工作时长，工作内容等等都是“正职”，那仲裁委也还是有很大概率认定劳动关系的，只有认定了劳动关系，再谈经济补偿或者赔偿才有可能。另外，您已经五十周岁，是否已经满足退休条件？
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房产预售合同更名如何操作
购房合同变更流程概述：在预售前，买方与开发商协商，开发商通常会接受建议；如房产未竣工，买方需申请未竣工报告并由开发商提供更名理由和手续费；已竣工无法直接更名，但产权证办妥后可进行；双方协商一致后，依法修改合同内容。
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房产纠纷
您好
我有一个问题想咨询下，我有卖掉了一个游戏号，大概有一个多月后，平台找第三方来联系我说这个号登录不上去了，问我是不是找回账号了，我说我没有，然后他让我按照他的步骤进行操作，我也操作了，没有找回，他现在让我进行赔偿，我还怎么办
[律师回复] 你好。非常高兴为您提供咨询服务
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房产预售合同更名如何操作
购房合同变更流程概述：在预售前，买方与开发商协商，开发商通常会接受建议；如房产未竣工，买方需申请未竣工报告并由开发商提供更名理由和手续费；已竣工无法直接更名，但产权证办妥后可进行；双方协商一致后，依法修改合同内容。
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房产纠纷男朋友买的房子写的我的名字，用我名字贷款的贷款没还完，可以改名字吗？
[律师回复] 您好，有什么可以帮助你的？我们是专业的律师团队！
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快速解决“房产纠纷”问题
预售房合同可以改名吗
根据法律法规，二手房交易时消费者有权更改物业名称，但预售房产的更名手续受限。需与开发商沟通并支付更名费，否则取得所有权后变更费用将大幅增加。建议在交房前完成更名手续以节约成本。
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房产纠纷
如果我老公做的品牌售后网点可以转让他人不
[律师回复] 您老公所做的品牌售后网点是否可以转让给他人，取决于他与品牌方签订的合同条款以及品牌方的相关政策。
有些品牌可能允许售后网点的转让，但需要满足一定的条件和经过特定的审批流程。例如，新的受让方可能需要满足品牌方设定的资质、经验、资金等要求，并且可能需要支付一定的转让费用或承担其他义务。
另一些品牌可能明确禁止售后网点的转让。
建议您老公仔细查看与品牌方签订的合同，或者直接与品牌方沟通，了解关于售后网点转让的具体规定和要求。
有些品牌可能允许售后网点的转让，但需要满足一定的条件和经过特定的审批流程。例如，新的受让方可能需要满足品牌方设定的资质、经验、资金等要求，并且可能需要支付一定的转让费用或承担其他义务。
另一些品牌可能明确禁止售后网点的转让。
建议您老公仔细查看与品牌方签订的合同，或者直接与品牌方沟通，了解关于售后网点转让的具体规定和要求。
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房屋预售合同能改变吗
房地产开发商在特殊情况下是可以对商品房预售合同进行修订或更正的，但是这需要他们首先与购买房屋的消费者进行充分的沟通和协商。在这个过程中，开发商和消费者必须就需要变更的具体事宜进行全面且细致的商讨并达成一致的意见。
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房产纠纷
