律图审稿专业委员会3轮严审

准现房延期交房如何维权

最新修订 | 2024-09-12
1k浏览
律师解析
关于迟延交付房屋问题的维权措施包括:购房者有权以书面形式通知卖方,敦促其在适当的时限之内尽快履行交房义务;对于卖方未能如期履行该项义务而引发的逾期行为,购房者有权利依法解除与卖方之间的买卖合同,并要求卖方承担相应的违约赔偿责任;若双方就此问题无法达成共识,购房者可选择通过法律途径进行维权,向当地法院提起诉讼。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京188****4505用户1分钟前已获取解答
沭阳156****9141用户4分钟前已获取解答
南通135****2958用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125650人选择咨询律师
6463位律师在线平均3分钟响应99%好评
准现房延期交房如何维权
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****2634用户1分钟前提交了咨询
    171****3072用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    133****2203用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    134****3066用户4分钟前提交了咨询
    177****8077用户1分钟前提交了咨询
    134****0750用户2分钟前提交了咨询
    155****4031用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****0553用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****0451用户4分钟前提交了咨询
    153****4474用户2分钟前提交了咨询
    136****6100用户2分钟前提交了咨询
    167****2573用户3分钟前提交了咨询
    145****4447用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****4738用户2分钟前提交了咨询
    177****7586用户1分钟前提交了咨询
    168****8330用户2分钟前提交了咨询
    165****0667用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****1225用户1分钟前提交了咨询
    163****0165用户2分钟前提交了咨询
    138****7341用户4分钟前提交了咨询
    144****1640用户4分钟前提交了咨询
    168****0588用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    174****6487用户3分钟前提交了咨询
    151****3482用户4分钟前提交了咨询
    141****0737用户4分钟前提交了咨询
    164****8527用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    151****4865用户1分钟前提交了咨询
    157****1538用户1分钟前提交了咨询
    130****7832用户4分钟前提交了咨询
    163****5407用户3分钟前提交了咨询
    144****6582用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    172****1117用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    160****4560用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****0232用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****4341用户4分钟前提交了咨询
    134****3678用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    133****1306用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    146****6726用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****1112用户2分钟前提交了咨询
    130****8475用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****8484用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    138****0124用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****4507用户3分钟前提交了咨询
    136****0383用户1分钟前提交了咨询
    145****5124用户4分钟前提交了咨询
    177****5400用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    155****0141用户2分钟前提交了咨询
    137****0883用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    168****5672用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    176****4060用户3分钟前提交了咨询
南通180****5724用户1分钟前已获取解答
常州178****9620用户2分钟前已获取解答
连云港156****9965用户3分钟前已获取解答
开发商延期交房怎么维权
1、购房者申请解除合同,当遇到了开发商逾期交房的时候,可以申请解除合同。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失,出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失,违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的,如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
10w+浏览
房产纠纷
购房遇到开发商延期交房怎么维权
1、购房者申请解除合同,当遇到了开发商逾期交房的时候,可以申请解除合同。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失,出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失,违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的,如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房按什么标准赔偿
延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
房产纠纷
商品房交房延期赔偿标准是什么
延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房赔偿的标准是什么
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡177****2360用户1分钟前已提交咨询
徐州188****4740用户1分钟前已获取解答
南京188****3749用户3分钟前已提交咨询
泰州181****1258用户2分钟前已获取解答
镇江156****4336用户2分钟前已提交咨询
淮安178****1284用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换