买房交不到购房合同可以退定金吗
- 律师解析
- 在房地产交易过程中，购房者若依约完全履行了自己的责任和义务，那么所缴纳的定金便应该作为房屋价款的一部分，或者直接退还给购房者本人。然而，如果因为某些无法归责于买卖双方任意一方的特殊情况、自然因素或是其他不可抗力导致买卖双方解除合约，那么定金则有可能被退还。反之，如果是由于卖方未能按照约定履行其职责和义务，例如没有按时交房或者提供相关文件资料等，那么买方有权要求退还双倍定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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