律图审稿专业委员会3轮严审

新干延期交房怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若开发商未能按照预设期限完成房屋交付工作,首先应查阅所签订的购房合约是否对相关问题有所规定,如果确实有明确条款加以规范,便依照协议中的内容执行;如无特别说明,您可选择与对方沟通协商解决方案,若无法达成共识,您也有权向有关部门提出调解申请,或通过法律途径向法院提起诉讼,以敦促对方严格遵守合同中约定的交付日期,并对因此给您带来的经济损失予以合理赔偿。在延期交付时间长达三个月的特殊情况下,作为买方,您有权依据法律法规的规定,请求解除该份购房合同
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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延期交房怎么办,如何处理延期交房
要是购房者遭遇了开发商延期交房,应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力,如果不是,就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
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延期交房双倍赔偿吗,延期交房如何处理
房屋买卖合同约定违约金又约定了赔偿金,那么只能选择高的一方面承担,不能要求双倍赔偿。一)购房人的合同解除权(二)购房者要求支付违约金或者赔偿损失。
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房产纠纷
新房延期交房一般怎么赔偿
延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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房产纠纷
卖方延期交房怎样处理
在开发商延迟交房时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告,1、在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措。2、催告后可解除合同对开发商也是一种压力。
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房产纠纷
交房延期收房怎么处理?
购房者无正当理由拒绝收房的,视为开发商已交付,开发商不会承担延期交房的违约责任,房屋损坏风险由购房者承担。购房者延迟收房甚至是拒收房屋的行为如果给开发商造成了损失,开发商可以委托专业的房产律师来处理向购房者追责的相关事宜。
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房产纠纷
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