一百万买房两家纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-05-07
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包敬立律师
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- 律师解析
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1.协商解决方案：这是双方当事人就所面临的问题达成共识并寻求妥善解决的途径之一。
2.调解解决方法：此处的调解，是指购买房产产生纠纷的买卖双方，在无法通过自行协商解决问题之际，按照一方当事人的申请，由房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织部门从中斡旋，运用劝说与教育的手段，促使双方当事人依据相关的商品房销售法规及政策的规定，互相体谅，达成和解协议，从而使得购房纠纷得以迅速化解的一种方式。
3.仲裁解决策略：仲裁，也被称为公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依据国家法律、法规以及地方性行政规章、规定作出的裁决，此裁决对各方都具有约束力。
4.行政解决途径：购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无果或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
5.诉讼解决策略：购房纠纷的诉讼解决，是指人民法院在纠纷当事人及其代理人、辩护人等诉讼参与人的共同参与下，通过审理和判决的方式来解决购房纠纷的一种途径。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
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