买房签了预售合同能加钱吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在已签署购房协议的前提下，您有权交付首付款项。作为买方，您可通过与开发商进行详细磋商，以对已签订的购房合同进行相应修改。倘若您的财务状况较为稳健，有足够的运转资金，那么便可尝试与开发商进行深入沟通，从而适度提高首付款项所占比列，通常情况下，开发商会对此表示理解并予以支持。然而需要注意的是，由于首付款项购房属于按揭购房范畴，因此您还需征得银行方面的同意。若您提出的提高首付款项比例的方案不会对银行产生任何负面影响，且能够充分展现出您的经济实力，那么银行通常会欣然接受您的请求，允许您增加首付款项。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
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买车签了预售合同怎么退钱关于已签订的订购车辆合同中的预付款能否撤销退还问题，这取决于您所签署的合同中所订立的违约责任条款是如何规定的。如果在该类合同中并未对违约责任作出明确的阐释和规定，那么理论上你有权利向对方索取全额返还预付款项；然而，如果协议中对此有所规定的话，你就必须根据预定的条款来履行一些违约责任，然后扣除与之对应的款项作为赔偿。
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买房签预售合同用交钱吗对于购房预售房的意向者，并非必须全款支付，具体的付款方式是由买卖双方自由商定的。所以在进行这类房地产投资时，个人应根据自身的经济状况，以及对开发商和待购房产的详尽理解，设定一个自己能负担得起的价格区间。
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买预售房签合同吗要交钱吗商品房预售合同具法律效力，违约须担责。合同由预售方与预购方协商达成，预售方承诺移交商品房所有权，预购方支付定金或购房款。此协议受《民法典》监管，确保双方权益。
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买房是先签预售合同再签正式合同吗很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房是先签预售合同再签正式合同吗,商品房预售条件有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
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如何签订商品房买卖（预售）合同？预售商品房的合同签订，一般会等待的时间比较长，有的开发商，特别是三四线小城的是开发商，开盘的时候，往往还没拿到预售许可证，后来管得严了，拿到预售许可证，就开盘，开盘结束就拿去做了在建工程抵押，之后再一套一套解压出来，办理按揭。
房屋买卖
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买房是先签预售合同再签正式合同吗?开发商预售房屋的，要与购房者签订预售合同，预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后，不需要签订正式买卖合同。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买房签了预售合同能加钱吗
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如何签订商品房买卖（预售）合同？
预售商品房的合同签订，一般会等待的时间比较长，有的开发商，特别是三四线小城的是开发商，开盘的时候，往往还没拿到预售许可证，后来管得严了，拿到预售许可证，就开盘，开盘结束就拿去做了在建工程抵押，之后再一套一套解压出来，办理按揭。
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房产纠纷
别人欠我朋友钱，然后我朋友给我打电话让我找人给别人车开走，停个地方然后让别人还钱 最后就是因为我朋友把车开去外地一趟回来，他们说让给车保养一下 油加满，然后我朋友把车还给他们了，过了大概一个星期了 车主说让我朋友赔这一个来回的钱说是按一公里一块钱赔 今天我们去派出所，派出所管不了
[律师回复] 你好，可以让对方起诉，正常应诉就行了
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买房是先签预售合同再签正式合同吗?
开发商预售房屋的，要与购房者签订预售合同，预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后，不需要签订正式买卖合同。
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房产纠纷工地干活正班8个小时3OO，老板说加班3个小时算半天，怎么算工资，是上二天按三天的工资来算，还是怎么算
[律师回复] 你好，工资算法问题可以提供咨询帮助
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快速解决“劳动纠纷”问题
我是一个学生我参加画画比赛 但画画比赛的奖项却归老师所有 这算不算侵犯了我的知识产权
[律师回复] 在知识产权法中，知识产权包括著作权、专利权等，其中财产权是指著作权、专利权中的财产权利。
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买房是先签预售合同再签正式合同吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房是先签预售合同再签正式合同吗,商品房预售条件有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
买房签订预售合同后违约怎么办？
要想让法院判撤销公证赠与合同，就要符合法律规定的条件。如果没有这些条件，经过公证了的赠与合同是无法撤销的。当事人可以根据情况，看看签订的经过公证了的赠与合同是否出现了相关的可撤销事由。
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房产纠纷什门时候签预售合同是合法的吗
[律师回复] 商品房预售合同时经过严格审核和批准的具有法律效力的正规合约，主要产生于商品房预售阶段，也就是当新建设的商品房尚未全部竣工时，企业或开发商已开始在其销售中心进行房屋销售，由此形成的预售合同。通常情况下，在签订此类合同之后，开发商会将这份合同提交至相应的房地产管理部门进行备案。因此，无论是预售合同还是正式合同，都具有同等的法律效力，这就要求我们在签署这些合同时必须谨慎对待。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
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快速解决“合同事务”问题
首付70万给儿子买的婚房女朋友要在房产证上加上她的名字，结婚之前加跟结婚以后加有什么区别？
[律师回复] 如果婚前加名后双方没有对房产份额进行明确约定，在离婚分割房产时，法院会根据双方的出资情况、对房产的贡献大小、婚姻存续时间长短等因素综合考虑，确定各自的份额。
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签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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房产纠纷
