律图审稿专业委员会3轮严审

出现延期交房如何维权

最新修订 | 2024-09-12
6.4k浏览
律师解析
若开发商未能按时交付房屋,购房者可敦促开发商尽快履行交房义务,并与其共同商议出具体的交房时间节点。然而,若经过购房者反复催促,开发商依然在合理期限(即三个月)内无法完成交房,那么购房者便有权向法院提出申请,要求解除双方所签署的购房合同。若开发商未能依照购房合同的约定如期交房,则应按照相关规定承担相应的违约责任;若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式,则应参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准,或者由具备资质的房地产评估机构进行评定后得出的结果来确定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

泰州135****1716用户2分钟前已获取解答
连云港177****3002用户2分钟前已获取解答
沭阳135****6766用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125447人选择咨询律师
3476位律师在线平均3分钟响应99%好评
出现延期交房如何维权
一键咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****1105用户3分钟前提交了咨询
    140****0325用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    135****5747用户4分钟前提交了咨询
    155****5505用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****7572用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    162****5562用户2分钟前提交了咨询
    142****8372用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    138****2367用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****8347用户2分钟前提交了咨询
    147****1535用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    130****4275用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    167****0707用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****0442用户2分钟前提交了咨询
    132****2486用户2分钟前提交了咨询
    157****8418用户1分钟前提交了咨询
    153****3844用户1分钟前提交了咨询
    130****2757用户1分钟前提交了咨询
    155****8810用户3分钟前提交了咨询
    167****3387用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****5115用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    152****0342用户1分钟前提交了咨询
    134****5506用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    134****4322用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****1356用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    166****1534用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    156****2412用户1分钟前提交了咨询
    140****5866用户2分钟前提交了咨询
    130****7711用户2分钟前提交了咨询
    160****7757用户3分钟前提交了咨询
    137****7146用户3分钟前提交了咨询
    134****2173用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    135****5476用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    176****2178用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    146****5870用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    152****3385用户2分钟前提交了咨询
    134****5603用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    151****2527用户4分钟前提交了咨询
    173****7581用户1分钟前提交了咨询
    156****4687用户4分钟前提交了咨询
    167****4713用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****2711用户3分钟前提交了咨询
    151****1681用户4分钟前提交了咨询
    161****2784用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    140****6311用户1分钟前提交了咨询
    164****6881用户4分钟前提交了咨询
    153****8888用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    143****0346用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****8736用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****6886用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    176****5457用户2分钟前提交了咨询
南通180****4410用户1分钟前已获取解答
泰州180****4331用户1分钟前已获取解答
扬州134****6832用户2分钟前已获取解答
延期交房怎么现场维权
若遭遇延期交付房屋的情况,作为买方,您可采取以下法律途径进行维权:首先,您可以行使催告权,敦促卖方尽快在合理期限内履行交房义务;其次,若卖方未能如期履行交房义务,您有权依据相关法律规定解除购房合同,并要求卖方承担相应的违约责任;最后,如果双方就此问题无法达成共识,您还可以选择通过司法诉讼的方式来维护自身合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房如何维权
原则上,若开发商未能按照事先协定的期限交付房屋,便可视为延期交房并须承当相应后果。具体而言,根据协议中的相关条款,开发商有义务支付违约罚金,乃至履行解约的法律责任。针对开发企业的延期交房行为,作为购房者有权依法主张解约权以维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房如何维权
买方如遇开发商逾期未按期交房,有权督促并协商具体交房时间。若开发商三个月内仍未交付,买方可依法提起解除合同诉讼。开发商因延期交房违反合同,需承担违约责任。违约金或损失依据逾期期间相应地段同类房屋租金标准或相关部门/评估机构评定确定。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房怎么维权
维护购房权益途径包括:平等协商、向消协投诉、房屋管理部门求助,乃至通过诉讼解决。合同有效性基于公平、合法和真实原则,若一方违约,另一方有权要求违约方承担相应责任。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房怎样维权
房屋延迟交付若因客观原因属合理逾约,购房者可给予宽限期。非合理延迟时,消费者可先与开发商协商,无果可投诉消费者协会或向房屋管理部门申诉。若仍无效,可提起诉讼,要求支付违约金或解除合同。在起诉前,务必搜集充足证据。维权过程中,根据具体情况选择合适方式,维护自身合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通156****9848用户4分钟前已提交咨询
泰州188****7320用户4分钟前已获取解答
连云港152****7624用户1分钟前已提交咨询
苏州152****6568用户2分钟前已获取解答
盐城135****9835用户1分钟前已提交咨询
淮安177****9326用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换