无证二手房产纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-05-07
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包敬立律师
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- 律师解析
- 针对房产纠纷的处置方式，应依据实际情况而定。以下列举两种可能的解决方案供您参考：首先，凡是涉及到以房屋作为主要标的物的有关产权、使用权、销售、租赁、典当、抵押等各类民事法律行为所引发的纠纷，以及与该房屋紧密关联的装修、装饰、设计、附属设施等方面的所有权纠纷，当事人均有权利直接向当地人民法院提交民事诉讼请求。其次，在面临拆迁人与被拆迁人之间由于拆迁补偿、安置等问题产生的纠纷，如双方无法就协商达成一致意见时，该纠纷将交由负责批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。若当事人对此裁决结果表示不满，可以在收到裁决书之日起的15个工作日内向当地法院提出上诉。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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无房产证二手房纠纷怎么处理在处理因购买无产权证二手房引发的合同纠纷时，当事人可通过协商、调解或诉讼等方式解决。若协商或调解不成，且存在有效仲裁协议，可申请仲裁；涉外合同可选择国内外仲裁机构。无仲裁协议或协议无效时，可诉诸法院。一旦判决、裁决或调解书生效，当事人须遵守执行，否则可被法院强制执行。
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二手房买卖纠纷无房产证怎么办根据现行法律法规，未依法取得并持有权属证书的房地产资产，其转让行为被严格禁止。这意味着，任何未经法定程序办理房产所有权证书的房地产，其转让均属非法。这一规定旨在确保房地产交易的合法性和安全性，维护市场秩序和公众利益。因此，在进行房地产转让时，务必确保已取得并持有有效的权属证书。
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买二手房无房产证纠纷怎么处理根据《民法典》，购买二手房无产权证无法过户，若卖方欺诈，可向法院或仲裁委员会申请撤销合同，要求退款并赔偿。无效或被撤销的民事法律行为，应退还财产或按市场价值补偿。有过失的一方需赔偿损失，双方有过错则各自担责。特殊规定按相关法律法规执行。
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常见的二手房纠纷有哪些，二手房产纠纷怎么办？1、因定金引起的纠纷2、因逾期支付房款引起的纠纷3、因逾期办理过户手续引起的纠纷4、因中介行为引起的纠纷5、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷六、因房屋质量引起的纠纷。
二手房纠纷
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怎样处理二手房买卖纠纷 二手房买卖纠纷怎么处理1、在买卖合同中约定不迁户口的违约金。2、将迁出户口作为支付尾款的前提条件。2、约定逾期不迁户口的违约责任。
二手房纠纷
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二手房产纠纷需要什么证据？因为二手房产产生了纠纷的当事人需要提供的包括双方的个人信息，还有房屋的买卖合同来作为最有效的证据。还有房屋买卖双方的转账记录以及对该二手房的具体鉴定都是作为房产纠纷的有利证据。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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无证二手房产纠纷怎么处理
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二手房产纠纷需要什么证据？
因为二手房产产生了纠纷的当事人需要提供的包括双方的个人信息，还有房屋的买卖合同来作为最有效的证据。还有房屋买卖双方的转账记录以及对该二手房的具体鉴定都是作为房产纠纷的有利证据。
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房产纠纷
拜托对方帮忙保管贵重物品 但是被对方弄不见了 在无偿保管且对方无证据证明自己无重大过时的情况下是否应该当全责 如果进行民事诉讼 胜诉的可能性大吗
[律师回复] 你好，对方存在过错，可以起诉
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常见的二手房纠纷有哪些，二手房产纠纷怎么办？
1、因定金引起的纠纷2、因逾期支付房款引起的纠纷3、因逾期办理过户手续引起的纠纷4、因中介行为引起的纠纷5、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷六、因房屋质量引起的纠纷。
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房产纠纷
怎样处理二手房买卖纠纷 二手房买卖纠纷怎么处理
1、在买卖合同中约定不迁户口的违约金。2、将迁出户口作为支付尾款的前提条件。2、约定逾期不迁户口的违约责任。
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房产纠纷你好请问欠条多久可以无效
[律师回复] 根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护
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快速解决“债权债务”问题
你好，我在A单位上班，无营业执照，有商标，商标是B公司注册，A单位实际老板是B公司法人。劳动争议中，可以证明我与A单位的劳动关系。是否可以证明我与B公司存在劳动关系
[律师回复] 可以看签订的劳动合同的“用人单位”是否是B公司，或者工资支付凭证或记录、社会保险缴费记录、工作证等证件、入职过程中形成的材料、考勤记录、证人证言。
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如何防范二手房纠纷
1、要看房屋手续是否齐全。2、要看房屋产权是否明晰。3、要看交易房屋是否在租。4、要看土地情况是否清晰。5、要看市政规划是否影响六是要看福利房屋是否合法七是要看有无拖欠费用八是看清合同再付钱。
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房产纠纷
乙某与其女朋友宋某在公园一角谈恋爱时，遇到歹徒黄某、赵某的拦截。黄、赵二人威逼乙离开，并将乙的女友宋某挟持到一偏僻角落。乙离开后，到附近一商店买了一把弹簧刀，赶回现场，见黄正在撕扯宋某的衣服，欲行奸污，赵在旁边望风。乙某冲向前去，持刀将赵捅倒，接着又捅向黄的背部。黄当场死亡，赵因被刺中动脉在送往医院的过程中失血过多死亡。
乙某的行为如何认定
[律师回复] 正当防卫，如果他陈述的好，如果说不好，对赵是正当防卫，对黄是故意杀人
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二手房买卖常见纠纷
二手房买卖常见纠纷类型 1、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷。2、买家贷款出现障碍引起的纠纷。3、交易税费计算出现误差而产生的纠纷。4、由于支付定金而引起的纠纷。5、中介费支付引起的纠纷。六、因户口问题引起的纠纷。
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房产纠纷债主坐牢了无力还款 担保人要怎么办
[律师回复] 欠债人不能归还债务，担保人有义务为欠债人偿还债务，担保人归还后，可以向欠债人追讨。
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快速解决“债权债务”问题
杨律师，你好！我目前的婚姻状况是二婚重新组合家庭，在婚姻关系存续期间，妻子多次出轨，我手机上有她同我道歉，认错，下保证的微信聊天截图，道歉认错，保证不再出轨，可是后面还继续出轨，双方在外务工期间，租房同吃同住，所有开销都由男方支出。女方每个月发工资了就给男方一千块钱，作为她应该承担的生活费用。剩余的钱女方各自自行支配，请问，如果我起诉同女方离婚，存在共同财产分割吗。
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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