退购房定金中介费是多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 针对以下几种特殊情形，买方具备要求返还定金的法定权益：假如买卖双方均按照先前约定严格执行各自应尽义务，那么已支付的订金理所当然应该转化为交易款项或者全部返还给请求方；若因某些无法预知且无法抗拒的自然因素导致商业合同无法顺利订立乃至解除，亦或是由于在协议及其附属协议中关于具体条文及细则的磋商过程中未能达成一致意见进而引发合同签约失败且此结果不属于任何一方的过失行为，那么在此类状况下，订金是完全有可能被无条件地全额退回的；除此之外，倘若卖方单方面违背协议规定，致使买卖双方无法继续履行合同义务，那么此时订金不仅可以被退还，而且还需对受害方进行双倍赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金怎么退中介的费用购房定金和中介费一旦支付，若因购房者原因未能购房，定金和中介费均不退还。购房定金用于确保购房合同的顺利签订，若因任何原因未能签订正式合同，适用定金罚则，卖方有权拒绝退还定金。
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