律图审稿专业委员会3轮严审

购房定金跟中介费能退吗

最新修订 | 2024-04-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1.当您在购买房产后交纳了定金却决定不再购买该物业时,您所交纳的定金将无法得到退还。同样地,也无法索回已经支付给中介机构的代理费用。因为这取决于买卖双方之间的协议条款及法律法规的规定。
2.如果买方自身因素导致交易最终未能达成,那么由买方全额承担中介服务费,中介公司也不会对此进行退款处理。这是由于,在签署中介服务合同时,买方已明确了解交易不成功时所应该承担的违约责任
3.在购房签约前交纳的定金通常被称为“订约定金”,它具有保证买卖双方能订立正式合同的功效。通常情况下,当买方下订认购书或是意向书之后,就需要以支付订约定金的方式来确保能签署正式购房合同。一旦由于买方的原因造成正式的楼房买卖合同未能顺利签订,那么这份订约定金将会被视为消费定金,按照定金法则行事。换言之,若购房者在支付了定金之后又取消了购买意愿,那么卖方有权拒绝退还其所缴纳的定金,无论是否涉及到中介服务事宜。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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