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石门商铺返租合法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
商铺返租行为通常被认为是不合法的。所谓"返租商铺",即是房地产开发商把一项大型商业项目生生拆分成众多规模较小的产权式商铺出售予每一位小业主,同时,亦会同所有小业主签署相应的返租协议,承诺在约定的期限之内,这些商铺将会交由开发商全权负责经营管理,并按照事先约定的日期向每位小业主支付固定的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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石门商铺返租合法吗
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商铺返租纠纷找什么部门
商铺返租是商业地产常见模式,但近年来骗局频发。小业主可向房管局、住建局投诉,涉及违法犯罪可向公安局报案。两部门负责监管市场,公安机关可介入调查处理。
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房产纠纷
石门商铺返租合法吗
商铺返租,开发商以产权式销售形式吸引小业主,承诺期内包租经营并支付固定租金。然而在我国明确的法律规定中,对这种模式的合法性存疑,引发法律和市场争议。
1w浏览2024-05-09
石门商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
商铺返租纠纷找哪个部门
商铺租赁合同纠纷可寻居委会调解,无果可诉诸法院。诉讼需准备资料:原被告诉讼地位证明、租赁合同有效性证明、房屋合法租赁证明、原告履约证明及被告违约证据。完备资料有助于法院公正裁断。
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房产纠纷
石狮商铺返租合法吗
该商铺的"返租商铺"回购模式不被法律认可。开发商将商业地产分割销售,并签订回购协议,承诺期限内自行管理并支付稳定租金给小业主。然而,这种回购模式并不受法律支持。
1w浏览2024-05-17
商铺返租哪个部门管
9.1w浏览2024-07-26
石柱返租商铺是否合法
期房售后返租虽未违法,但属违规。目前法律未明确其为违法或无效,但部门规章已指出其违规性。违规与违法区别在于合同效力与处罚力度。售后返租属高风险销售策略,业主可向住房和城乡建设委员会投诉。
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商铺返租找哪个部门
10w+浏览2024-07-21
石河子商铺返租合法吗
返租式商铺交易模式存在违法现象。返租式商铺运作方式主要为房地产开发商将大型商业项目分散为众多小型独立产权店铺出售予小业主,同时与其签署租赁返还协议,承诺在特定时间段内,由开发商负责商铺的整体运营管理,并依约按时向小业主支付固定数额的租金收益。
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商铺返租找哪个部门
10w+浏览2024-07-21
石家庄商铺返租合法吗
"返租商铺"模式在法律上并不被认可。这种模式涉及开发商将大型商业项目拆分为小型产权店铺销售给小业主,同时签订返租协议,承诺统一管理、运营并支付固定租金收益给小业主。然而,这种模式存在法律风险,购买前需谨慎考虑。
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石狮长福商铺返租合法吗
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