漯河拒绝延期交房是合法的吗
最新修订 | 2024-05-10
244浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
- 若房地产开发商未能按照约定日期交付房屋，则构成了违约行为，此时购房者有权依据法律法规向其提出违约责任的索赔主张。如果经过书面形式的催促之后，开发商仍无法在三个月之内交付房屋且无任何正当理由解释，那么购房者便有权利解除与开发商之间的购房合同，并且所有因此产生的经济损失均应由开发商全权负责。然而，如果经过书面形式的催促之后，开发商能够在三个月之内交付房屋，那么购房者将失去解除合同的权利，但仍然可以要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
漯河延期交房是合法的吗根据相关法规，商品房交房时间可合法延迟三个月。开发商若未按时交房，购房者需发催告函促其履行。若三个月内开发商仍未交付，购房者有权依法解除合同，除非双方另有约定。购房者需及时行动，维护自身权益。
-
漯河延期交房违约金多少通常，房屋交付逾期违约金不超过主合同金额的20%。但如经济损失严重，违约金可调整至30%。自逾期之日起，购房者有权要求违约方支付违约金。这一规定旨在保障购房者权益，同时确保违约方承担合理责任。
-
漯河延期交房怎么处理若房地产开发商未能按时交付房屋，购买者有权出具书面通知进行催促，并与房地产开发商达成协议确定最后履行合约的日期；在发出催告通知后的三个月内，购买者可以依法行使解除合同权利，并要求房地产开发商对由此产生的违约行为负责，承担相关法律责任。
-
河南漯河征地补偿标准是多少？地上附着物补偿费及青苗补偿费：按照《漯河市人民政府关于调整漯河市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》文件据实补偿，其中征收耕地的青苗补偿费标准为1、8万元/公顷。
补偿标准
-
漯河市交通违章处理怎么办理漯河市机动车违章如果是被交警当场开了罚单，需要携带驾驶人身份证和驾驶证、车辆行驶证以及处罚单到当地的交警大队处理违章;如果是被电子眼拍到的违章行为，没有被当场贴罚单，事后才查询到违章记录的，可以在异地处理违章。
交通违章
-
漯河市交通违章处理方法是什么？漯河市交通违章处理方法，需要驾驶员本人携带驾驶证和本人自己有效身份证件到当地的交警队办公大厅进行办理。要是情况不严重，驾驶员没有被扣分儿，只需要进行罚款，直接到银行办理即可。
交通违章
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125478人选择咨询律师
漯河拒绝延期交房是合法的吗
一键咨询
漯河市交通违章处理怎么办理
漯河市机动车违章如果是被交警当场开了罚单，需要携带驾驶人身份证和驾驶证、车辆行驶证以及处罚单到当地的交警大队处理违章;如果是被电子眼拍到的违章行为，没有被当场贴罚单，事后才查询到违章记录的，可以在异地处理违章。
10w+浏览
交通事故延川取保候审最新规定有哪些
[律师回复] 解析：
1.基本规则：在取保候审期间内，被控告者或被告必须严格遵守并履行各类相关法律规定，具体包括但不限于下列内容：
第一，未经执法机构明确批准前，不得擅自离开所居住的城市或乡村地区；
第二，如其住址、工作单位以及联系方式发生变更，应在二十四小时之内向负责执行的执法机构进行报告；
第三，在接到传唤时，应立即前往指定地点接受询问；
第四，不得采取任何形式干扰证人提供证言；
第五，不得销毁、篡改证据材料，亦不得与其他同案犯进行串供。
2.特别规定：在取保候审期间内，法院、检察院及公安机关有权依据实际情况，责令被控告者或被告遵守以下特殊规定中的任意一项或数项：
第一，不得随意进出特定的场所；
第二，不得与特定的人员进行私下会面或通讯联络；
第三，不得参与特定的活动；
第四，将护照、出入境证件以及驾驶执照等相关证件上交给执法机构进行保管。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
1.基本规则：在取保候审期间内，被控告者或被告必须严格遵守并履行各类相关法律规定，具体包括但不限于下列内容：
第一，未经执法机构明确批准前，不得擅自离开所居住的城市或乡村地区；
第二，如其住址、工作单位以及联系方式发生变更，应在二十四小时之内向负责执行的执法机构进行报告；
第三，在接到传唤时，应立即前往指定地点接受询问；
第四，不得采取任何形式干扰证人提供证言；
第五，不得销毁、篡改证据材料，亦不得与其他同案犯进行串供。
2.特别规定：在取保候审期间内，法院、检察院及公安机关有权依据实际情况，责令被控告者或被告遵守以下特殊规定中的任意一项或数项：
第一，不得随意进出特定的场所；
第二，不得与特定的人员进行私下会面或通讯联络；
第三，不得参与特定的活动；
第四，将护照、出入境证件以及驾驶执照等相关证件上交给执法机构进行保管。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
河南南阳开设赌场罪能判缓刑吗
[律师回复] 解析：
对于犯有开设赌场罪行的罪犯而言，倘若其被法院判处三年以下有期徒刑或拘役，且满足适用缓刑的必要条件，那么便可依法予以缓期执行；反之，若其并不符合缓刑的适用条件，那么便无法获得缓刑的判决。
至于能否给予缓刑的判决，这需要根据案件的实际情况进行深入细致的分析和评估。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
对于犯有开设赌场罪行的罪犯而言，倘若其被法院判处三年以下有期徒刑或拘役，且满足适用缓刑的必要条件，那么便可依法予以缓期执行；反之，若其并不符合缓刑的适用条件，那么便无法获得缓刑的判决。
至于能否给予缓刑的判决，这需要根据案件的实际情况进行深入细致的分析和评估。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
4.2w浏览
宁河区取保候审在哪里办理
[律师回复] 解析：
此项事宜应由公检法部门进行处理和决定。若需办理取保候审手续，可向相关办案机构提出申请。若案件尚处于侦查阶段，则可向公安机关提交取保候审申请。在申请过程中，需要提交取保候审申请书以及申请人的身份证明文件，如果申请人是律师，还需提供授权委托书。取保候审申请书应包含如下具体内容：
1.明确的取保候审申请书标题；
2.详细列明申请人的个人信息，包括姓名、居住地址及联系方式等，同时注明申请人与被申请人之间的关系。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
此项事宜应由公检法部门进行处理和决定。若需办理取保候审手续，可向相关办案机构提出申请。若案件尚处于侦查阶段，则可向公安机关提交取保候审申请。在申请过程中，需要提交取保候审申请书以及申请人的身份证明文件，如果申请人是律师，还需提供授权委托书。取保候审申请书应包含如下具体内容：
1.明确的取保候审申请书标题；
2.详细列明申请人的个人信息，包括姓名、居住地址及联系方式等，同时注明申请人与被申请人之间的关系。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
3.3w浏览
河北贪污受贿罪律师费用一般怎么收取
[律师回复] 解析：
关于贪污贿赂类案件，律师费用的计算方式应视案件的不同阶段而定。由于法律服务市场尚未确立规范化的价格体系，所以在实际操作中，律师费用往往需要双方当事人通过友好商议后，参照相关政府部门制定的指导性定价，方能最终敲定。一般来说，刑事案件的收费依据主要是办案阶段，每个阶段都有各自的收费标准可供参考。在此列举如下：刑事案件的收费模式通常按各个办案阶段分别设定，例如，侦查阶段的每宗个案收费范围大多为5000至10000元不等；审查起诉阶段的收费标准亦同，每宗个案的收费范围大致在5000至10000元之间；
至于一审阶段，每宗个案的收费范围则在10000至30000元之间。
此外，二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费，均需按照一审阶段的收费标准进行收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
关于贪污贿赂类案件，律师费用的计算方式应视案件的不同阶段而定。由于法律服务市场尚未确立规范化的价格体系，所以在实际操作中，律师费用往往需要双方当事人通过友好商议后，参照相关政府部门制定的指导性定价，方能最终敲定。一般来说，刑事案件的收费依据主要是办案阶段，每个阶段都有各自的收费标准可供参考。在此列举如下：刑事案件的收费模式通常按各个办案阶段分别设定，例如，侦查阶段的每宗个案收费范围大多为5000至10000元不等；审查起诉阶段的收费标准亦同，每宗个案的收费范围大致在5000至10000元之间；
至于一审阶段，每宗个案的收费范围则在10000至30000元之间。
此外，二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费，均需按照一审阶段的收费标准进行收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
3.8w浏览
漯河市交通违章处理方法是什么？
漯河市交通违章处理方法，需要驾驶员本人携带驾驶证和本人自己有效身份证件到当地的交警队办公大厅进行办理。要是情况不严重，驾驶员没有被扣分儿，只需要进行罚款，直接到银行办理即可。
10w+浏览
交通事故
你好 我们公司开始裁人我在公司服务6年半了公司有过搬迁劳动合同重新签过因为的一个公司工龄继续延用如果被裁可以按照工作年限赔偿嘛
[律师回复] 你好，可以要求。公司有没有跟你们沟通过补偿问题
4.6w浏览
河南漯河征地补偿标准是多少？
地上附着物补偿费及青苗补偿费：按照《漯河市人民政府关于调整漯河市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》文件据实补偿，其中征收耕地的青苗补偿费标准为1、8万元/公顷。
10w+浏览
征地拆迁
河南漯河征地补偿标准是什么
地上附着物补偿费及青苗补偿费：按照《漯河市人民政府关于调整漯河市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》(漯政文件据实补偿，其中征收耕地的青苗补偿费标准为1、8万元/公顷。
10w+浏览
征地拆迁
河南漯河市征地补偿标准是什么
在新政策的更新下，越来越多的城镇得到相应详细解决方案。就在河南省关于城镇的建设快速发展中，漯河市也出台比较具体的河南漯河市征地补偿标准的详细内容。相信很多河南漯河市的广大网友们很感兴趣。接下来小编要讲的是咱们河南漯河市征地补偿标准。
10w+浏览
征地拆迁
