南部返租商铺有什么要注意的
- 律师解析
- 返租式商铺的行为在法律层面上是被视为不合法的。所谓返租式商铺，即是开发商在进行一项商业地产开发时，将整个项目划分为众多小型的产权商铺进行销售，并与每位小业主签订返租协议。在协议中，开发商对小业主作出承诺，表示在约定的期限内，商铺将会由开发商负责统一的运营管理，并且按照协议约定的时间向小业主支付固定的租金回报。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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