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在建的房屋存在质量问题怎么赔偿
- 律师解析
- 若在购房流程中发现了物业品质存在的问题，购房者可依据已经签署生效的购房合约条款来进行对照分析，并针对发现的物业品质问题依法依规地向房地产开发商提出修复及相关损失的赔偿申请，同时对于因房产主体结构品质未能达到理想标准而导致的延迟交付或延后销售日期的情况，以及待销售房屋在销售完成之后经由专业鉴定机构检测确认其主体结构品质确实存在问题的情况下，买方均有权选择解除购买该物业的合同关系，并有权利要求开发商返还全部已支付款项。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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房屋存在质量问题找谁遇到商品房质量问题，消费者应首先向开发商寻求协助，开发商应承担责任并赔偿。如开发商处理不当或消费者不满意，可向建设工程质量监管机构申请专业认定或向建设管理部门投诉。亦可委托鉴定单位进行鉴定，结果可作为赔偿证据。若无法解决，可提起仲裁或诉讼。
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