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有没有遇到延期交房的

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
除了非抗力因素之外的诸多原因使得开发商未能按照约定的时间交付房屋时,皆应支付相应的违约赔偿金。若交房日期逾期在60天之内,开发商需以每日万分之三的比例向业主支付违约金;而当逾期超过60天之后,业主则有权利单方面解除购房合同,此时开发商需要在接到解除合同通知之日起的60日内全额退还已支付的房款,同时还需按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金给业主。当然,业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务,在此情况下,开发商需以每日万分之五的比例向业主支付违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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遇到延期交房如何办?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对遇到延期交房如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
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遇到延期交房怎么办?
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房产纠纷
工伤假期间有哪些待遇?
[律师回复] 医疗待遇
治疗费用报销:工伤职工治疗工伤所需的挂号费、住院费、医疗费、药费及就医路费企业应当全额报销。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。
康复治疗费:工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行康复性治疗的费用,符合相关标准的,从工伤保险基金支付。
辅助器具费:工伤职工因日常生活或者就业需要,经劳动能力鉴定委员会确认,可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具,所需费用按照国家规定的标准从工伤保险基金支付。
停工留薪期待遇
原工资福利待遇不变:职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。原工资的计算,各地规定大致有两种方法,一是指加班费之外的工资,二是受伤前 12 个月平均工资。
停工留薪期时长:停工留薪期一般不超过 12 个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过 12 个月。工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,按照相关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。
生活护理费
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的,从工伤保险基金按月支付生活护理费。生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理 3 个不同等级支付,其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的 50%、40% 或者 30%。
住院伙食补助费及外地就医交通费、食宿费
住院伙食补助费:职工住院治疗工伤的,由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的一定比例发给住院伙食补助费。
外地就医交通费、食宿费:经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医的,所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。
遇到延期交房怎么办
楼宇项目延迟交付,可向开发商催促。三个月后仍未交付,购房者可根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理房地产买卖合同纷争案件适用于法律若干问题的解》赴法院诉讼,要求撤销合同并索求补偿。合同解除权的行使期限为三个月,逾期则失效。购房者应依法维权,及时行使解除权。
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房产纠纷
遇到延期交房该怎么办
在遭遇开发商延期交房时,购房者有权催告。如催告后三个月开发商仍无交房通知,购房者可依法提起诉讼,请求解除合同并索赔。根据司法解释,若卖方或买方违约,经催告三个月内未解决,无特别约定者,解除权人有权解除合同。若无催告,解除权自知悉解除事由起一年内行使,否则权利失效。
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房产纠纷
常见延期交房有哪些情况,遇到延期交房怎么办?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和常见延期交房有哪些情况,遇到延期交房怎么办?相关的法律规定。
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