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未约定购房单价的定金纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
当合同中未对价格进行明确约定而引发争议时,处理方式包括:当事人双方可进一步签订补充协议以完善价格细节;或依据合同所载明的相关条款或长期以来形成的交易惯例来确定合理价格;如以上方法均无法达成共识,应依合同缔结之时履行地的市场公允价格予以履行;若涉及到依法必须遵守政府定价或政府指导价的情况,亦须严格遵循相应规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《中华人民共和国民法典》第五第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
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