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购房意向金算定金吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房意向金购房定金并非同一概念。“诚意金”,可视为意义深远的意向金,它并不具备规范的合同效力以及受到法律保护的特性,在法律层面上并无明确规定其存在;然而,定金却是作为担保债务履行的重要手段,当出现违约情况时,将适用定金罚则进行处理,这是意向金所无法比拟的。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
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怎么退购房意向金
购房定向金退款事宜,买卖双方未达成共识时,居间机构负责全额返还;双方已书面协议并同意时,共同承担退还款项责任。交易进程推进中,意向金通常会自行转变为定金。依法维权,保障权益。
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购房的意向金是定金吗
购房意向金与定金不同,前者不受法律保护。定金在法律上有惩罚性规定,保障合同履行。根据《商品房销售管理办法》,未达销售标准的商品住房,开发商不得收费。已达标准且双方签订合同前,所收费用应计入房价,否则合同破裂应全额返还。事前约定优先。
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房产纠纷
2024购房意向金能退吗
购房意向金能退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
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房产纠纷
购房意向定金怎么退
要退订商品房预付款,首先仔细阅读购房合同,了解退款条款。然后,书面申请退款并附相关证据。与开发商协商,可能通过会议、邮件等方式。协商不成可寻求仲裁或调解。若一切无效,可在律师建议下考虑提起诉讼。整个过程注重合同约定和法律程序。
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房产纠纷
购房定金意向金如何退还
购买房屋的意向金退款程序如下所示:若买卖双方未能就协议事项达成共识,中介机构将会直接将该意向金全额归还给买方;反之,则由买卖双方依据已签署之协议内容履行相应的退还义务。通常情况下,在交易过程中,意向金会被自动转换为定金。
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