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延期交房提前多长时间

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
对于预售商品房延期交付的情况,截止目前,我国相关部门并未对此进行法律层面的的明文规定与要求。然而,当预售房屋的买卖双方在签订合同时已经明确约定了延期交付时如何通知对方的具体方式和时限(通常是以预售合同中约定为准),则应当按照合同中的约定来执行;而若预售合同中未能就此事项做出明示,则主导方——即开发商一方应尽可能提前一个月向购买方发出相应的通知。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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提请批捕时间延长一般是多长时间
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和提请批捕时间延长一般是多长时间相关的法律规定。
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刑事辩护
延期交房提前多长时间
我国法律对预售商品房延期交付暂无明确规定。实践中,预售合同若有明确的延期通知方式和时限,应遵照执行。若合同未作规定,开发商应提前一个月通知购房者,这是开发商的主导责任。
1w浏览2024-05-10
我之前在单位工作的时候,因为自己的操作不当就给受伤住院了,光是这几天已经花费了不少的医药费,我就准备申请工伤认定了,但是我的资料还没准备齐全,那个提出工伤认定申请可以延长吗?
[律师回复] 延长多久需要结合特殊情况的具体情形来确定,法律没有具体规定。
相关知识:
工伤认定申请需要哪些材料
根据《工伤保险条例》第18条及劳动保障部《工伤认定办法》第5条的规定,提出工伤认定申请应当提交下列材料:
1、工伤认定申请表。申请表是申请工伤认定的基本材料,包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请表统一样式由劳动保障部制定。属于下列情况应提供相关的证明材料:
(1)因履行工作职责受到暴力伤害的,应提交公安机关或人民法院的判决书或其他有效证明。
(2)由于机动车事故引起的伤亡提出工伤认定的,应提交公安交通管理等部门的责任认定书或其他有效证明。
(3)因工外出期间,由于工作原因受到伤害的,应由当地公安部门出具证明或其他有效证明,发生事故下落不明的,认定因工死良应提交人民法院宣告死亡的结论。
(4)因在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的,提供医疗机构的抢救和死亡证明。
(5)属于在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的,按照法律法规规定,提交由设区的市级相应机构或有关行政部门出具的有效证明。
(6)属于因战、因公负伤致残的转业、复员军人旧伤复发的,提交《伤残军人证》及医疗机构对旧伤复发的诊断证明。由于特殊情况,无法提供相关证明材料的,应书面说明情况。
2、与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料。劳动关系证明材料是劳动保障部门确定对象资格的凭证。规范的劳动关系的证明材料是劳动合同,它是劳动者与用人单位建立劳动关系的法定凭证。但在现实生活中,一些企业、个体工商户未与职工签订劳动合同。为了保护这些职工享受工伤保险待遇的权益,《工伤保险条例》规定,劳动关系证明材料包括能够证明与用人单位存在事实劳动关系的材料。据此,职工在没有劳动合同的情况下,可以提供一些能够证明劳动关系存在的其他材料,如领取劳动报酬的证明、单位同事的证明等。
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延期交房提前多长时间
10w+浏览2024-07-27
辞职提前要多长时间时间
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与辞职提前要多长时间时间相关的法律方面知识。
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劳动纠纷
延期交房提前多长时间通知
开发商对预售但未能如期交付的住宅项目,法律无明确规定交付延迟通知期限。若有合同约定,应按约定时间通知;如无特别约定,则需至少提前一个月以书面形式告知购买者。
1w浏览2024-04-30
我之前在单位工作的时候,因为自己的操作不当就给受伤住院了,光是这几天已经花费了不少的医药费,我就准备申请工伤认定了,但是我的资料还没准备齐全,那个提出工伤认定申请可以延长吗?
[律师回复] 延长多久需要结合特殊情况的具体情形来确定,法律没有具体规定。
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工伤认定申请需要哪些材料
根据《工伤保险条例》第18条及劳动保障部《工伤认定办法》第5条的规定,提出工伤认定申请应当提交下列材料:
1、工伤认定申请表。申请表是申请工伤认定的基本材料,包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请表统一样式由劳动保障部制定。属于下列情况应提供相关的证明材料:
(1)因履行工作职责受到暴力伤害的,应提交公安机关或人民法院的判决书或其他有效证明。
(2)由于机动车事故引起的伤亡提出工伤认定的,应提交公安交通管理等部门的责任认定书或其他有效证明。
(3)因工外出期间,由于工作原因受到伤害的,应由当地公安部门出具证明或其他有效证明,发生事故下落不明的,认定因工死良应提交人民法院宣告死亡的结论。
(4)因在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的,提供医疗机构的抢救和死亡证明。
(5)属于在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的,按照法律法规规定,提交由设区的市级相应机构或有关行政部门出具的有效证明。
(6)属于因战、因公负伤致残的转业、复员军人旧伤复发的,提交《伤残军人证》及医疗机构对旧伤复发的诊断证明。由于特殊情况,无法提供相关证明材料的,应书面说明情况。
2、与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料。劳动关系证明材料是劳动保障部门确定对象资格的凭证。规范的劳动关系的证明材料是劳动合同,它是劳动者与用人单位建立劳动关系的法定凭证。但在现实生活中,一些企业、个体工商户未与职工签订劳动合同。为了保护这些职工享受工伤保险待遇的权益,《工伤保险条例》规定,劳动关系证明材料包括能够证明与用人单位存在事实劳动关系的材料。据此,职工在没有劳动合同的情况下,可以提供一些能够证明劳动关系存在的其他材料,如领取劳动报酬的证明、单位同事的证明等。
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延期交房提前多长时间通知
10w+浏览2024-07-27
食品经营许可证延续提前多长时间申请
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着食品经营许可证延续提前多长时间申请的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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公司经营
石家庄延期交房提前多长时间告知
关于预售房屋延期交付事宜,开发商实际应提前告知购房者的时长并未在法律条文中做出明确规定。但若在预售合约中对此有所约定的,则需按照合约规定的具体期限进行通知;如若没有约定,一般而言,开发商须提前至少一个月向消费者发出通知。
1w浏览2024-04-29
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根据《工伤保险条例》第18条及劳动保障部《工伤认定办法》第5条的规定,提出工伤认定申请应当提交下列材料:
1、工伤认定申请表。申请表是申请工伤认定的基本材料,包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请表统一样式由劳动保障部制定。属于下列情况应提供相关的证明材料:
(1)因履行工作职责受到暴力伤害的,应提交公安机关或人民法院的判决书或其他有效证明。
(2)由于机动车事故引起的伤亡提出工伤认定的,应提交公安交通管理等部门的责任认定书或其他有效证明。
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(5)属于在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的,按照法律法规规定,提交由设区的市级相应机构或有关行政部门出具的有效证明。
(6)属于因战、因公负伤致残的转业、复员军人旧伤复发的,提交《伤残军人证》及医疗机构对旧伤复发的诊断证明。由于特殊情况,无法提供相关证明材料的,应书面说明情况。
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商标延续提前多长时间申请
10w+浏览2024-11-19
离职提前多长时间提出申请
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离职提前多长时间提出申请相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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劳动纠纷
延期交房时间提前多久通知
关于期房延误交付,法律未明确规定通知时间。若预售合约中有约定,按约定执行;若无具体约定,开发商通常应至少提前一个月通知购房者。保障购房者权益,明确双方责任,确保交付流程的透明与公正。
1w浏览2024-05-11
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根据《工伤保险条例》第18条及劳动保障部《工伤认定办法》第5条的规定,提出工伤认定申请应当提交下列材料:
1、工伤认定申请表。申请表是申请工伤认定的基本材料,包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请表统一样式由劳动保障部制定。属于下列情况应提供相关的证明材料:
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仲裁申请延期提前多长时间
10w+浏览2024-10-02
商标提前多长时间续展?
《商标法》第四十条规定,注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的,可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年,自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的,注销其注册商标。
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知识产权
交强险提前多长时间续保
一般在交强险到期之前的40-50天以内都可以提前办理交强险的续保手续。车主可以通过保险公司业务员办理、代理机构或保险公司营业厅办理交强险续保,而一些大的保险公司也开通了网上续保。续保需要行驶证和身份证。
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1、工伤认定申请表。申请表是申请工伤认定的基本材料,包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请表统一样式由劳动保障部制定。属于下列情况应提供相关的证明材料:
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