买房子没办贷款想退房该怎么办

全款买了房想退房是可以和对方协商退房。因为按照法律当中的规定，购房者如果付了全款，签订了购房合同，发现有一些特殊情况，那么是可以要求退房的，比如说开发商延期交付房屋或者是开发方的手续不全。

购房者需向卖方发解约通知。卖方在15日内协助解除抵押贷款并退还购房款，包括解除抵押贷款合同和返还购房款项。如有违约，责任方应依协议承担违约责任。期间，卖方需妥善处理相关文件，确保购房款项无条件返还买方。

若购房者决定撤销房屋贷款购买的房产，则需向出售方提交一份书面形式通知的退房请求。在收到购房者的退房申请后，出售方可在15个工作日内完成相关的退房手续，并解除与购房者之间的按揭合同关系。在完成所有退房手续之后，出售方有义务将购房者支付的所有购房款项全额返还。如有任何违约行为，违约方需按照合同中的具体规定承担相应的法律责任。

购房时选择贷款的业主如需退房，需向卖方发送书面退房通知。卖方收到通知后，须在15个工作日内完成退房流程，并解除与贷款机构的按揭协议。退房完成后，卖方需全额退还购房款。任何一方违约，均须按合同约定承担违约责任。

购房后撤销协议需双方协商签署退房协议，明确违约责任及双方权利义务。不可抗力导致的违约可减轻或免责。协商不成，买方有权书面通知解除合同。卖方有异议可诉讼或仲裁。解除后双方须办理注销备案手续。

新房购买的想退房是可以和对方协商一致之后，要求退房的。因为双方当事人在协商一致的情况之下，是可以解除购房的合同的。否则的话是需要支付违约金的。新房购买的想退房怎么办，这个问题可以参考本文内容。

购房者的房贷未获审批时，享有退房权利。需正式通知开发商，十五个工作日内办理退房手续。开发商需全额退款。违约责任根据房贷未批原因判定，违约方需按合同支付违约金。

想要退房就应当向开发商发出退房的通知，开发商只要在接到通知之后就需要为购房者办理退房手续，但如果退房存在违约的情形，这是需要按规定支付一笔违约金，这样才不会产生纠纷。

现在很多年轻人购房都是通过按揭贷款方式，具体手续包括和开发商签订购房合同、支付首付款，缴纳契税，然后去银行签订商品房按揭合同，经过银行审核无误后，发放贷款。等全部手续办好后，购房者就定期按月偿还本息。

可以与卖房者协商，卖房者同意就可以退房。个人购买了房屋签订了购房协议，就应该按照合同的约定履行，如果未按约定履行合同就属于违约的行为，违约方就需要承担违约的责任，向卖房者支付违约金。