已购房子交定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 一般而言，在交易过程中交付的定金是不可撤销的，然而在特定条件下，该定金是可以被退回的。具体来说，有两种可能性可使定金得以退还：首先，若收取定金的一方未能按照其所承诺的条款进行交易，且因此造成了违约行为，那么接受定金的一方有权要求对方双倍返还所收取的定金；其次，如果双方达成协议解除原本的合同，那么收取定金的一方也应当将所收取的定金如数归还给另一方。所谓“定金”，是指在合同签订时，双方约定为了确保合同的顺利执行，由其中一方在合同正式生效之前，提前支付给对方一定数额的货币或其他替代品作为担保。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购买房子交了定金能退吗现如今买房的时候一般会要求购房者先交付一定的购房定金，毕竟开发商也怕购房者反悔不买房了，这样会对自身利益造成损害。但作为购房者很有可能出现反悔的情况，就是在交付了定金之后又不想买，然后就想退定金。那一般买卖房子交了定金能退吗?我们一起在下文中进行了解。
房屋买卖
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已交付的购房定金可以退吗根据《民法典》、《民法典》及《民法典》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还。如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。
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已交购房定金还可以要求退房吗当购房者已经交订金(定金或认购金，但还没签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金，但没有说明 所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项
二手房纠纷案件·常见问题
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已购房子交定金能退吗
一键咨询
购房已交定金可以退吗购
在遵守法律前提下，购房订金原则上可退还。支付方未履行债务承诺则无法索回订金，而接收方违约则需双倍返还订金。双方应依法行事，确保权益不受损害。购房者在支付订金前，应了解相关法律规定，避免不必要的纠纷。
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房产纠纷
邦信罪已结案都半年了，银行卡怎么还在冻结
[律师回复] 银行卡冻结可能与案件调查有关，即使案件已结案，如果公安认为有必要，冻结可能会继续。建议直接联系冻结机关了解详细情况，并提供资金合法来源的证明以争取解冻。如果冻结期限已到，公安机关会依法解除冻结。
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离婚协议上房子归男方，口头协议房子归女方，女方买的车子归男方 口头约定支付男方50万房屋补偿款 已给男方20万 现在男方不配合过户
[律师回复] 离婚协议书具有法律效力，即使没有民政部门确认，只要双方自愿签署，就对双方具有约束力。口头协议在法律上也具有效力，但举证较为困难。针对您的情况，首先应尝试与对方协商，如果协商不成，可以依据离婚协议和口头协议的约定，通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容，并完成房产过户手续。同时，保留好所有与口头协议相关的证据，如转账记录、证人证言等，以便在诉讼中使用。
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购房已交定金怎么退
房地产交易中，定金支付具有法律约束力。债务人履行债务后，定金可退还或抵扣货款；收受定金方违约导致合同目的无法实现时，应双倍返还定金。双方应遵守约定，确保公平交易。
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房产纠纷
强制执行阶段，欠款人名下可执行财产一套房产但已流拍，因有银行抵押贷款，也不能做以物抵债，这种情况如何处理
[律师回复] 那就没其他办法了，只能等，后边再申请拍卖，但现在成交的太少了
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您好，想咨询一下，之前有母亲给儿子购买的房子，现在要收回，怎么办理手续呢？
[律师回复] 房产收回需要考虑赠与合同是否完成过户。如果房产已经过户，通常情况下无法收回。但如果受赠人严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务或违反赠与合同约定，赠与人可以依法撤销赠与。建议咨询专业律师获取具体法律建议。
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购房已交定金可以退吗
在购房中支付首付款后想要退房，首要步骤是积极协商解决，寻求双方满意的方案以替代原有合同履行。若协商失败，仍需按原合同执行，务必恪守承诺，否则违约方需承担经济赔偿责任。
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房产纠纷房屋认购合同，没有签日期，订金能退吗
[律师回复] 订金不具有担保性质，如果房屋认购合同中支付的是订金，且合同未明确约定订金不退，那么即使合同没有签日期，订金也是可以要求退还的。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，我已经离婚五年了
[律师回复] 已经离婚五年了，如果有任何关于财产分割、子女抚养等方面的问题，可以咨询专业律师，寻求法律帮助。如需进一步的法律服务，可以联系当地律师事务所。
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你好，购房合同上的供暖这条，交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，是什么意思？交房时没有任何供暖设施，只留一个暖气接口。合理嘛？
[律师回复] 在房屋交付时，其供热系统要达到相应的供热配建标准，如果该房屋使用的是城市集中供热方式，那么开发商需要将该房屋的供热系统接入城市集中供热管网，使房屋具备使用城市集中供热的条件。
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案件已结，被判缓刑，取保期间派出所拿走的护照和通行证一直没给还
[律师回复] 根据法律规定，缓刑期间如需出国，应向执行机关报告并获批准。护照和通行证被扣押，可向派出所申请返还。若不返还，可向上级公安机关申诉或通过法律途径解决。
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购房定金已交能退回吗
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，由于非可归咎于交易双方当事人的原因所致，商品房买卖合同无法订立时，已支付的购房定金应当予以返还。
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房产纠纷您好、我之前参与跑分现在已经结案一年多了 但是我银行卡里还有钱没有取出来 之前因为法院那边冻结了我的所有银行卡有一张我给忘了里面还有钱 现在可以补卡取出来吗
[律师回复] 既然案件已经结案一年多，银行卡的冻结状态应当解除。你可以携带身份证和银行卡到银行查询冻结情况，并申请解冻。如果银行告知冻结是由法院执行，那么需要向法院提交解冻申请。一般情况下，如果债务已经清偿或案件已结，法院应当解除冻结措施。如果遇到问题，可以进一步咨询专业律师获得帮助。
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快速解决“金融保险”问题
已满50岁，社保已买满15年，公司没有办理退休，在下班时间出了交通事故，这个能算工伤吗
[律师回复] 根据《工伤保险条例》第十四条第（六）项规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故伤害的，应当认定为工伤。即便已满50岁且社保已买满15年，只要还未办理退休手续，依然与单位存在劳动关系，在下班时间出的交通事故，如果符合上述条件，可以认定为工伤。建议及时向当地社会保险行政部门提出工伤认定申请，并按流程办理相关手续。
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想咨询下网络购物合同纠纷二审上诉评估
[律师回复] 网络购物合同纠纷二审上诉评估时，首先得确定一审判决的事实认定和法律适用是否正确。如果存在问题，比如事实认定错误或法律适用不当，上诉可能改变判决结果。其他方面，考虑是否有新证据出现，以及一审程序是否合法。上诉时，应着重评估这些因素，以决定上诉的合理性和可能的胜诉概率。
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自已不想要去流产也可以休假吗？
[律师回复] 根据《女职工劳动保护特别规定》，女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。产假期间，工资照发。所以，即使女职工不想去流产，也可以依法享受相应的产假。
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已交的购房定金能退吗
购房定金通常可退还，但需考虑特定情况。若任一方违约导致未能签订合同，定金可全额退还且加倍赔偿；若因政策变动或自然灾害等原因阻碍签约，定金应全额退还；若协议条款未达成共识影响签约，定金也可退还。其他情况下，定金一般不予退还。
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房产纠纷你好，请问车子轻微擦伤，保险公司已经赔对方了，但是对方想让我们赔另外的折旧费，请问有这个项目吗
[律师回复] 根据中国法律规定，车辆轻微擦伤的折旧费赔偿并没有明确的法律支持。最高人民法院的相关批复指出原则上不支持车辆折旧费用赔偿。因此，如果保险公司已经赔偿了修车费用，对方再要求额外的折旧费是没有法律依据的。你可以拒绝支付，并建议对方通过法律途径解决，但通常情况下，法院不会支持此类赔偿请求。
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快速解决“交通事故”问题
你好，被已婚男骗单身。为其贷款买车，后面联系不上了
[律师回复] 遇到这种情况，首先得确认车辆贷款的具体情况，可以联系贷款银行或金融机构查询。如果对方失联，可以考虑报警处理，同时咨询专业律师获取法律援助。如果涉及诈骗，及时向公安机关报案，并准备相应的证据材料。
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