网络预售合同和网签合同怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据国家规定，商品房预售合同的网上签订与登记备案工作必须由开发公司在签署合约之日起的30个自然日内，提交至房地产行政主管部门办理。关于商品房预售事宜，具体应满足如下几个基本要求：首先，务必确保已成功缴纳全部土地使用费及土地使用权出让金以获取相应的土地使用权证书；其次，开发商也需要保有建设工程规划许可证以及施工许可证等相关证件；再次，如按照所提供的预售商品房数量进行计算的话，所有投向开发建设项目的资金应当至少达到工程建设总投资的25%以上，同时还须明确施工进度以及竣工交付日期。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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网络预售合同签订后可以退房吗网签合同有法律效力，解除需遵循法规。已网签房产可解除，需双方同意，承担违约责任并支付违约金。购新房者需与开发商协商，达成共识后，携有效证件、合同及开发商证明，前往房地产管理部门办理撤销及退房手续。
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预售合同是网签合同吗商品房预售合同是房地产企业与购买者在未完工房屋产权交易中的书面协议。网络签署则是签约后的备案流程，通过公开唯一网签编号提升交易合规性、公正性和透明度，但网络签署本身不具有法律约束力。
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网络签预售合同是合法的吗购买房产时，应先签纸质合同再进行网签。网签包括草拟、打印和完成签约三个环节，需在签订预售合同后30天内完成。草拟阶段需填写合同内容并打印核对表，打印阶段需打印合同并签字或盖章确认，最后点击“签约完成”按钮完成整个网签过程。
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商品房预售合同是网签吗实际上并无影响，因为在销售环节中，我们会首先签订一份书面的预售合同，而网签环节则主要针对相关流程进行办理。这两个步骤所涉及的内容和性质并不相同。例如，当您选择购买新房时，通常需要先行签署预售合同，同时还需支付一定比例的首付款，然后再进行网签手续的办理。
房产纠纷
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商品房预售合同网签吗预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
房产纠纷
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房屋预售合同多久网签预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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网络预售合同和网签合同怎么办
一键咨询
商品房预售合同网签吗
预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
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房产纠纷被他人造谣，部分不符合事实为捏造，在网络上散布对我产生了恶劣的影响，浏览量已大于 5000
[律师回复] 去派出所报案。也可以去法院起诉他诽谤罪
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快速解决“诉讼仲裁”问题
房屋预售合同多久网签
预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
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房产纠纷夫妻共有唯一住房被强制执行，同意拍卖预留案外人50%，还能再申请5到8年的租金吗？
[律师回复] 您好，一般有机会申请租金的。。。
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快速解决“土地房产”问题
网络涉赌多久通知家人有效
[律师回复] 网络赌博案中未明确规定通知家属的固定期限，但通常情况下，公安机关会在犯罪嫌疑人被刑事拘留后24小时内联系家属。此举旨在维护犯罪嫌疑人权益和保障家属知情权。若因无法联系或涉及危害国家安全及恐怖活动等犯罪因素，侦查工作可能受到影响，故暂停通知。待条件允许时，应及时补发通知。请注意，通知方式与内容需符合法律规定及程序要求。
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我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
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商品房预售合同是网签吗
实际上并无影响，因为在销售环节中，我们会首先签订一份书面的预售合同，而网签环节则主要针对相关流程进行办理。这两个步骤所涉及的内容和性质并不相同。例如，当您选择购买新房时，通常需要先行签署预售合同，同时还需支付一定比例的首付款，然后再进行网签手续的办理。
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从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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网签预售合同能办房本吗
预售合同不能直接办理房产证，因其不具备法律要求的有效条件。办理房产证需凭正式房产销售合同及相关补充协议原件、统一销售发票、房屋测绘报告及平面图等文件。此外，还包括完税证明，并要求购房者（特别是已婚者）提供身份证明、配偶身份信息及可能需要的个人印章，若委托他人代办还需夫妻双方私章。
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商品房预售合同算网签吗
有必要指出，这种理解并不准确，因为预售合同与网签办理所涉及的范畴和性质实际上存在差异。若您购买的是新开发楼盘的一手房屋，首先需要签署一份正式的预售合同，并支付相应的首付款；接着再办理网签的相关手续。
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房产纠纷
