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房屋结构图未收房可以要吗

最新修订 | 2024-05-12
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在您购买的新房未正式交付给您之前,您有权利选择是否退房,但同时,您可能需要向开发商支付一定金额的违约金以作补偿。
然而,在以下六种特定情况下,您将有资格要求退房:
首先,若开发商未能按照购房合同中的约定日期交付房屋超过三个月,您作为消费者有权寻求解除购房合同,并且可以得到双倍定金或房款利息的经济补偿;
其次,由于开发商自身原因导致购房者无法按时取得房产证,这同样满足退房的条件
第三,若开发商在销售过程中存在证件不全的情况,这种行为属于违法违规行为,因此与您签署的购房合同也将自动失效;
再者,若实际测量的房屋面积与购房合同中所约定的预估面积相差超过3%,您作为购房者有权选择退房,并申请退还相关利息;
接下来,若房屋出现地基沉降过度、混凝土结构变形、砖石结构强度不足等严重质量问题,且经过权威机构检测确认这些问题属于不合格产品,这同样构成退房的合理理由;
最后,若开发商在未征得购房者同意的情况下擅自改变房屋的格局、朝向、面积等核心设计信息,您作为购房者有权依据法律规定要求开发商退房。
法律依据
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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房屋拆迁航拍图几年拍一次?
房屋拆迁航拍图几年拍一次我国是没有做出相关的规定,只要需要的话,一般是可以每年拍几年的,这也主要就是为了可以更好的检查是否有违法的建筑物,在规划上面应如何制定相关的方案。
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征地拆迁
工作人员受贿多少构成受贿罪
[律师回复] 解析:
1、关于个人受贿的刑事立案标准,具体情形如下:如个人受贿金额达到或超过人民币五千元,则应当予以立案追究其刑事责任;若个人受贿金额不足五千元,然而由于该行为致使国家或社会公共利益受到重大损害者,亦须被依法追究责任;
此外,对相关单位或个人采取故意刁难、胁迫手段,造成严重不良影响的行为及强行索取钱财的举动均需依法处理。
2、何谓“受贿罪”呢?它是指国家公职人员在履行职责过程中,利用职务之便,向他人索取财物,或者非法收取他人财物,从而为他人谋求利益的行为。在主观方面,本罪必须由行为人出于故意实施,仅有故意实施的受贿犯罪行为方能构成受贿罪,而过失行为则无法构成本罪。例如,若国家公职人员为他人谋求利益,却并无受贿意图,而后者以酬谢名义将财物送至其家中,而前者对此毫不知情,此时便不能以受贿罪论处。在客观方面,本罪主要表现为行为人利用职务上的便利,向他人索取财物,或者收取他人财物后为他人谋取利益的行为。本罪的主体属于特殊主体,即国家公职人员。
根据法律规定,国家公职人员包括法定的国家公职人员,即在国家机关中从事公务活动的人员;拟制的国家公职人员,即国有企业、事业单位、人民团体中的从事公务活动的人员,以及国家机关、国有企业、事业单位委派到非国有企业、事业单位、社会团体从事公务活动的人员,以及其他依据法律从事公务活动的人员。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
律图金华
律图金华
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构成帮信罪的条件是什么
[律师回复] 解析:
在确定帮信罪是否成立时,主要需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是具有独立行为能力的普通自然人或法人组织。
其次,从主观层面上看,行为人应当明确知道自己所从事的正是为他人实施的信息网络犯罪提供帮助的行为。
第三点,犯罪客体方面主要涉及到国家对于正常信息网络环境进行有效管控与维护的秩序。
最后,从客观角度来看,行为人必须实施了为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重的行为。关于情节严重的具体认定标准包括但不限于以下几点:
1.为三个及以上对象提供帮助的情况;
2.支付结算金额达到二十万元人民币以上的情况;
3.通过投放广告等方式提供资金支持,总额超过五万元人民币的情况;
4.违法所得数额达到一万元人民币以上的情况;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的情况;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的情况;
7.其他符合情节严重条件的情形。若构成帮信罪,根据相关法律法规,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且可能面临罚金的处罚。如果属于单位犯罪,则应对单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的处罚。
此外,如果同时还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图漯河
律图漯河
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帮别人转两万块钱构成帮信罪吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,涉及“帮信”行为的金额必须超过1万元方可构成刑事责任。需要指出的是,我国现行法律明确界定,一旦违法所得金额超过1万元便构成犯罪行为;
另外,若支付结算金额累计高达20万元以上,同样视为构成犯罪活动。明知他人意图借助信息网络实施犯罪行径,却为其实施犯罪提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等各类技术性支持,或是提供广告推广服务、支付结算服务等多方面的协助工作,如情节严重者,将被依法判处3年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
房屋拆迁航拍图几年拍一次
房屋拆迁航拍图几年拍一次我国法律是没有规定的,一般情况下每年都会拍几次,对违法建筑和违规用进行检查,而进行征收等特殊情形的,在征收方案确定前和确定后进行航拍。
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征地拆迁
洗钱罪多少钱构成刑事案件
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪行为属于实质性犯罪,并非结果导向型犯罪,只要行为人实施了洗钱犯罪的事实存在,那么他们便必须要承担相应的法律责任。若是情节严重的情况下,其涉案的金额起点应为人民币50万元及以上;在此类案件中,罪犯将会面临五年以上、直至十年以下有期徒刑的刑罚,且同时处以涉案资金金额的百分之五到百分之二十作为罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图陇南
律图陇南
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未成年寻衅滋事罪的判刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
若有人犯下其中任何一种寻衅滋事的罪行,且该行为严重破坏了社会秩序,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)肆意殴打他人,情节恶劣者;
(二)追赶、阻挡、咒骂、威胁他人,情节恶劣者;
(三)强行夺取或恶意损坏、占有公私财产,情节严重者;
(四)在公共场合挑起纷争,导致公共场所秩序严重混乱者。如有多人多次参与上述行为,严重破坏社会秩序,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时可并处罚金。对于未成年人,若年龄未满16周岁,则不对其寻衅滋事行为追究刑事责任。但若因其不满十六周岁而无法进行刑事处罚,则应责令其家长或监护人严加管教;在必要情况下,政府亦有权对其实施收容教养。
然而,对于已满十六周岁的未成年人,应当依法从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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律图韶关
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租客破坏房屋结构违法吗
违反法律规定,出租的住宅房屋发生自然损坏或者合同约定由出租人修理的,出租人应当负责修理。不及时修复,造成房屋破坏性事故,给承租人造成财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。补偿按照房屋租赁时签订的合同,并按照《城镇房屋租赁管理办法》执行。
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婚姻家庭
4800元构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
在我国,关于侵占罪的认定金额门槛设定为五千元人民币。根据现行《中华人民共和国刑法》之相关规定,侵占罪即为以非法占有他人财物为目的,将其代为保管的财物或遗失物品,或者隐藏于地下的物品违法占有为已有,且涉及到的数额达到较大的标准,且在被要求归还时拒绝履行的情况下,将面临两年以下的有期徒刑、拘留或罚款的惩罚;若行为人的非法占有的数目巨大,或者存在其他严重的情节,则将面临两年至五年的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。侵占罪的本质在于,行为人通过非法手段将他人委托自己保管的财物、遗失物品或隐藏于地下的物品据为己有,且涉及到的数额较大,并且在被要求归还时拒绝履行,从而触犯了法律。侵犯财产罪,则是指那些以非法占有为目的,通过攫取公共或私人财产,或者故意破坏公共或私人财产的方式来获取利益的犯罪行为。本罪所侵害的客体主要是社会主义的财产关系,这其中既包含了全体国民所有的财产,也涵盖了劳动群众集体所有的财产,以及公民个人合法拥有的财产。侵犯财产的数额是衡量侵犯财产犯罪的一个重要指标,但并非唯一的决定性因素。除了依据侵犯财产的数额之外,我们还需要结合犯罪的其他具体情节,以及犯罪嫌疑人的认罪态度和悔过表现等多方面因素,进行综合分析,以便准确地判定罪行和量刑。本罪所侵害的客体主要是社会主义的财产关系,这其中既包含了全体国民所有的财产,也涵盖了劳动群众集体所有的财产,以及公民个人合法拥有的财产。这种财产关系的物质表现形式就是各种各样的具体财物。
法律依据:
《民法典》第二百六十五条
集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
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未办理结婚证强制同房未遂构成犯罪吗
未办理结婚证强制同房未遂构成犯罪。违背妇女意志强行与其发生性行为属于强奸,是否涉嫌犯罪,需要看具体的情节。根据刑法规定,强奸罪,是指违背妇女意志,使用暴力、胁迫或者其他手段,强行与妇女发生性交的行为,或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。
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未办理结婚证强制同房未遂构成犯罪吗
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于未办理结婚证强制同房未遂构成犯罪吗的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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刑事辩护
偷窃同学外卖构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,擅自取走他人外卖并不等同于侵占罪或盗窃罪,其应归类为治安事件范畴。
然而,对这类行为的处理,公安机关需依据具体情况而定,给予相应的治安处罚措施,诸如进行警告、处以罚款,甚至行政拘留。
值得强调的是,盗取外卖的行为实质上就是典型的盗窃行径,公民可依法选择向警方报案维权。但在某些特殊情况下,例如涉事者与被盗者相熟且有可能找到被盗物品之际,也可考虑先自行尝试找回失物。若被盗者并非熟识之人,那么找回失物的可能性将大大降低。对于消费者而言,如未能成功领取到预定的餐饮服务,他们有权向相关平台提出申诉;而对于送餐员来说,他们只能自掏腰包补偿客户损失,或者与客户协商重新购买并制作食品。
然而,若盗窃行为发生次数超过三次(无论所涉金额大小),则可能会触犯刑法中的盗窃罪,面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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