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房屋结构图未收房可以要吗

最新修订 | 2024-05-12
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在您购买的新房未正式交付给您之前,您有权利选择是否退房,但同时,您可能需要向开发商支付一定金额的违约金以作补偿。
然而,在以下六种特定情况下,您将有资格要求退房:
首先,若开发商未能按照购房合同中的约定日期交付房屋超过三个月,您作为消费者有权寻求解除购房合同,并且可以得到双倍定金或房款利息的经济补偿;
其次,由于开发商自身原因导致购房者无法按时取得房产证,这同样满足退房的条件
第三,若开发商在销售过程中存在证件不全的情况,这种行为属于违法违规行为,因此与您签署的购房合同也将自动失效;
再者,若实际测量的房屋面积与购房合同中所约定的预估面积相差超过3%,您作为购房者有权选择退房,并申请退还相关利息;
接下来,若房屋出现地基沉降过度、混凝土结构变形、砖石结构强度不足等严重质量问题,且经过权威机构检测确认这些问题属于不合格产品,这同样构成退房的合理理由;
最后,若开发商在未征得购房者同意的情况下擅自改变房屋的格局、朝向、面积等核心设计信息,您作为购房者有权依据法律规定要求开发商退房。
法律依据
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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房屋结构图未收房可以要吗
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房屋拆迁航拍图几年拍一次?
房屋拆迁航拍图几年拍一次我国是没有做出相关的规定,只要需要的话,一般是可以每年拍几年的,这也主要就是为了可以更好的检查是否有违法的建筑物,在规划上面应如何制定相关的方案。
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征地拆迁
未满十八岁犯盗窃罪判多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,凡年龄超过十六周岁而未满十八周岁之少年实施盗窃公共或私人财产的行为,且涉案金额达到一定程度者,将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制刑罚,同时可能被判处罚款。对于年龄不足十六周岁的未成年人,若其涉及盗窃行为,则不视为犯罪,也无需承担刑事责任,但其父母或监护人应受到相应的管教。
此外,对于盗窃公共或私人财产,涉案金额较大,或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制刑罚,同时可能被判处罚款;如果涉案金额巨大,或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下的有期徒刑,同时可能被判处罚款;而对于涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时可能被判处罚款或没收财产。在确定盗窃罪的量刑起点时,可根据具体情况在相应的幅度内进行调整:若涉案金额达到数额较大起点,并且在两年内发生过三次盗窃行为,或者是入室盗窃,或者是携带武器盗窃,或者是扒窃,那么量刑起点可以设定为一年以下的有期徒刑、拘役;若涉案金额达到数额巨大起点,或者存在其他严重情节,那么量刑起点可以设定为三年至四年的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
律图三明
律图三明
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三人构成非法拘禁罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规的规定,针对非法拘禁多人的情况,主要可以分为以下五个方面进行具体判罚:
首先,在普通情况下,应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;
其次,如果该罪行中涉及到对被害人实施了殴打和侮辱行为,则应当对此类犯罪情节能得到相应的加重惩罚;
第三,如果非法拘禁的行为导致被害人受到重伤,那么被告应当面临至少为期三年以上并且最高不超过十年的有期徒刑;
第四,若非法拘禁的行为导致被害人失去生命,那么被告将必须接受至少为期十年并且最高可达无期徒刑的惩罚;
最后,如果被告使用暴力手段致使被害人伤残或死亡,则应当按照相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图石嘴山
律图石嘴山
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房屋拆迁航拍图几年拍一次
房屋拆迁航拍图几年拍一次我国法律是没有规定的,一般情况下每年都会拍几次,对违法建筑和违规用进行检查,而进行征收等特殊情形的,在征收方案确定前和确定后进行航拍。
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征地拆迁
司机报假账是否构成职务侵占罪
[律师回复] 解析:
在涉及到虚假报销这一问题时,是属于民事纠纷范畴还是刑事案件,主要要考虑的因素便是虚报费用的数额。若该笔费用数额巨大,其行为有触犯刑法之嫌,即可能被归类为刑事案件;但如果费用数额较小,那么就并不能被认定为违法犯罪行径,而应视为民事案件予以处理。
另外,若是某位员工在虚假报销过程中,同时还担任着公司财务管理的职责,如出纳或财物人员等,那么他的行为便可能被视为职务侵占罪;
然而,如果该名员工并未直接参与公司财物的管理工作,那么他的行为就可能被定性为诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图新余
律图新余
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快速解决“刑事辩护”问题
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故意伤害罪未成年怎样判刑
[律师回复] 解析:
首先,对于未满十四岁周岁的未成年人,其若故意实施伤害行为,则无需承担刑事责任。
其次,对于年龄介于十四至十八周岁之间的未成年,如果其故意伤害他人,将会面临相应的法律制裁。具体而言,他们可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚;但如果导致受害者重伤,那么量刑将上升至三年以上十年以下有期徒刑;而当这类伤害行为致使受害者死亡或者采用极端残忍手段使对方重伤且造成严重残疾时,相关罪犯可能会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉处罚。
最后,需要特别强调的是,已满十二周岁不满十四周岁的青少年,如在犯罪过程中犯下故意杀人罪或故意伤害罪,并且对受害者产生了严重后果(如导致死亡或伤残),同时情节恶劣的情况下,经过最高人民检察院的核准和审查之后,将有可能承担刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
租客破坏房屋结构违法吗
违反法律规定,出租的住宅房屋发生自然损坏或者合同约定由出租人修理的,出租人应当负责修理。不及时修复,造成房屋破坏性事故,给承租人造成财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。补偿按照房屋租赁时签订的合同,并按照《城镇房屋租赁管理办法》执行。
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婚姻家庭
多少钱能构成抢劫罪
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的量刑标准金额,若抢劫金额达到人民币1000元,则可在此基础上增加三个月的有期徒刑以设定基准刑罚;而针对超出人民币1000元的部分,每递增人民币150元至250元,即可相应地增加一个月的有期徒刑以设定基准刑罚;当抢劫金额超过人民币1万元时,每递增人民币1500元至2500元,亦可同样以此方式增加一个月的有期徒刑以设定基准刑罚。
关于抢劫罪的构成条件,主要包括以下四点:
首先,抢劫罪所侵害的客体是公共财产的所有权以及公民的人身权利;
其次,抢劫罪在客观方面的表现形式为行为人对公共财产的所有者、保管者或守护者当场采取暴力手段、威胁恐吓或其他对人身实施强制措施的方式,强行夺取他人财物的行为;
再次,抢劫罪的犯罪主体为一般主体,即年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪主体;
最后,抢劫罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图沧州
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未办理结婚证强制同房未遂构成犯罪吗
未办理结婚证强制同房未遂构成犯罪。违背妇女意志强行与其发生性行为属于强奸,是否涉嫌犯罪,需要看具体的情节。根据刑法规定,强奸罪,是指违背妇女意志,使用暴力、胁迫或者其他手段,强行与妇女发生性交的行为,或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。
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刑事辩护
拍警察肩膀构成袭警罪吗
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规,对执法人员实施暴力行为极有可能被判定为妨碍公务罪或袭击警察罪。若因妨碍公务罪而被定罪,罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚款的严厉处罚。相应地,若因袭警罪而被判刑,被告人将面临至少三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。在某些情况下,如果犯罪分子使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到执法人员的生命安全,那么他们将会面临更为严重的刑事责任,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图黔西南
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未办理结婚证强制同房未遂构成犯罪吗
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于未办理结婚证强制同房未遂构成犯罪吗的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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刑事辩护
9座车超员7人构成危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
在进行校车服务或进行旅客运输时,若行为人严重超出发给乘务人员许可搭乘的乘客人数上限,此类行为将被认定为构成危险驾驶罪。对于该类违法行为的判定标准如下所述:
首先,如果行为人驾驶大型载客汽车并且超员部分达到车辆额定乘员数量的50%以上或者这部分乘客数目超过了车辆额定乘员数的15人,则可视为构成犯罪;
其次,如果行为人驾驶中型载客汽车且超员部分达到车辆额定乘员数量的80%)以上或者这部分乘客数目超过了车辆额定乘员数的10人以上,那么也应构成犯罪;
此外,如果行为人驾驶小型、微型载客汽车且超员部分达到了车辆额定乘员数量的100%以上或者这部分乘客数目超过了车辆额定乘员数的7人以上,同样会被认定为构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图黔西南
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偷多少钱的东西构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
依照我国现行刑法法规,任何针对他人财产的不法侵占行为,只要情节严重达到刑事追诉标准,就会被认定为盗窃罪。该罪名成立的前提条件是涉及的盗窃金额必须相当于数额较大这一法定标准,通常而言,这个数字介乎于人民币1000元至3000元之间。
然而,鉴于我国地域辽阔、各地经济发展水平参差不齐,具体的数额标准可能因地而异。换言之,如果犯罪嫌疑人实施了盗窃行为,其所涉金额达到了上述范围,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊情况,那么他将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需承担罚金的民事责任。对于那些依法应受罚金刑罚的盗窃罪犯,法院将依据其盗窃数额的两倍以下进行判决;而对于那些没有明确盗窃数额或者无法准确计算盗窃数额的罪犯,法院也会参照一定的标准,在人民币1000元至10万元之间进行量刑。
此外,相关法律条款亦对盗窃罪作出了详细规定。
其中,盗窃公私财物且数额较大者,或者多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,并且需要承担罚金的民事责任;若盗窃数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样需要承担罚金的民事责任;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的民事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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