租客赖着不走报警可以开锁么
最新修订 | 2024-05-12
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包敬立律师
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- 律师解析
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若未能收到预期的租金，在采取强制手段（如开锁）之前必须先行报警处理。
未经警方许可而擅自实施此类行动将构成严重的违约及侵权行为。
针对此种情况，房东可在警方介入之后，请求警方协同进行强制执行工作，例如协助开锁等事宜。
依据我国相关法律法规，已经租赁给他人使用的房产，其使用权应归属承租方所有。
若承租方未能按时足额支付租金，则已构成违约行为，出租方有权据此向其追索相应的违约赔偿责任。
然而，在此过程中，出租方不得擅自采取强制手段，如开锁等行为，否则将构成侵权行为。
对于承租方无正当理由未支付或延迟支付租金的情形，出租方可要求承租方在合理期限内予以补缴；
若承租方逾期仍未履行支付义务，出租方有权依法解除双方之间的租赁合同关系。
- 法律依据
- 《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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