拆迁安置房有土地出让金吗
最新修订 | 2024-05-12
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
曹静律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：693人
- 律师解析
-
依据现行法律条文，在拆迁过程中，被征收人享有选择货币补偿或房屋产权调换的权利。
当被征收人选择房屋产权调换时，市政府及县级行政机关应当提供相应的房源，同时需要与被征收人共同核算、结算被征收房屋价值以及用于产权调换房屋价值之间的差额。
关于旧城区改造项目下的个人住宅征收，若被征收人选择在改造区域内进行房屋产权调换，则负责做出房屋征收决策的市政府及县级行政机关应为其提供改造区域或临近区域的房屋作为调换之用。
至于商铺拆迁的补偿标准，主要涵盖以下几个方面：
替代土地的价差损失；
经营损失，停业停产损失；
地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；
搬迁费用；
解聘员工的安置补偿费用等等。
然而，法律法规并未明确规定商铺拆迁必然导致租户获得赔偿，但如果租赁合同中有相关约定，且租赁期间因拆迁给承租人带来了实际损失，那么承租人有权向出租方提出赔偿请求。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
土地出让金能否用于拆迁安置在一定情形下可以用于拆迁安置费。依据我国相关法律的规定，土地出让金的用途是非常多的，其中一项是国有土地收益基金，国有土地收益基金用于地方政府国有土地收购储备，所以在一定情形下可以用于拆迁安置费的。
-
拆迁安置房有土地出让金吗没有，拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
-
拆迁安置房有没有土地出让金没有，拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
-
农村拆迁安置地可以转让吗如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，对于没有产权证房屋就出售，按照相关规定视为非法，但土地房产局不参与裁定，若是依旧不知道农村拆迁安置地可以转让吗可以选择继续阅读此文。
拆迁安置
-
什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。2、户型适中。
-
拆迁安置房指标可以转让吗？可转让指标：本属于国有土地上的房屋，原房屋的所有人，对该房屋被拆迁而获得的安置房及安置房指标属于一种财产性的权利，可以转让。不可转让指标：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地自留山，属于农民集体所有。
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125555人选择咨询律师
拆迁安置房有土地出让金吗
一键咨询
拆迁安置房指标可以转让吗？
可转让指标：本属于国有土地上的房屋，原房屋的所有人，对该房屋被拆迁而获得的安置房及安置房指标属于一种财产性的权利，可以转让。不可转让指标：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地自留山，属于农民集体所有。
10w+浏览
你好，我们是二婚有六万块钱的存款，有一个车十万，但是是按揭的，还有半年就还清了，他让我净身出户，一分钱都不给我
[律师回复] 办结婚证没有 什么状况呢
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好 我在影楼去年10月份买的599的写真活动 它说为期一年 今年我不打算去了打算退款 他给我说不退不换 最后改口说需要扣百分之三十手续费 就在前几天我得知那个摄影店法人换了 让别家接收了
[律师回复] 摄影店名字有没有变化，收钱的时候有没有给你出具收据之类的条子
4.3w浏览
农村拆迁安置地可以转让吗
如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，对于没有产权证房屋就出售，按照相关规定视为非法，但土地房产局不参与裁定，若是依旧不知道农村拆迁安置地可以转让吗可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁你好，我这边有个朋友被公安因非法集资已经被送至看守所，下一步该怎么办？
[律师回复] 你好具体情况怎么样电话沟通一下吧
3.9w浏览
快速解决“公司经营”问题
什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。2、户型适中。
10w+浏览
买的口罩退货退款商家又退回来
说拆封不退
[律师回复] 如果商家在退货退款后又将口罩退回来，并表示拆封不退，这可能涉及到商家的退货政策问题。一些商家可能会规定，一旦商品被拆封或使用，就不符合退货条件。
在这种情况下，你可以先仔细查看购买口罩时的退货政策或商家的相关规定。如果商家明确表示拆封后不退货，那么他们的做法可能是符合规定的。然而，如果你认为商家的政策不合理或不符合消费者权益保护的原则，你可以采取以下措施：
1.?与商家沟通：尝试与商家进行沟通，解释你的情况，并询问是否有其他解决方案。也许商家会考虑你的特殊情况并提供一定的补偿或替代方案。
2.?投诉平台：如果与商家沟通无果，你可以考虑向相关的消费者投诉平台或机构投诉。这些平台可以帮助你协调解决纠纷，并保护你的消费者权益。
3.?寻求法律帮助：如果问题严重且涉及到较大的经济损失，你可以咨询法律专业人士，了解你的权益和可能的法律途径。
在购买商品时，了解商家的退货政策是很重要的。此外，保留相关的购买凭证和沟通记录，以便在需要时作为证据。同时，也要注意在拆封或使用商品之前，仔细阅读产品说明和退货政策，以避免不必要的麻烦。
在这种情况下，你可以先仔细查看购买口罩时的退货政策或商家的相关规定。如果商家明确表示拆封后不退货，那么他们的做法可能是符合规定的。然而，如果你认为商家的政策不合理或不符合消费者权益保护的原则，你可以采取以下措施：
1.?与商家沟通：尝试与商家进行沟通，解释你的情况，并询问是否有其他解决方案。也许商家会考虑你的特殊情况并提供一定的补偿或替代方案。
2.?投诉平台：如果与商家沟通无果，你可以考虑向相关的消费者投诉平台或机构投诉。这些平台可以帮助你协调解决纠纷，并保护你的消费者权益。
3.?寻求法律帮助：如果问题严重且涉及到较大的经济损失，你可以咨询法律专业人士，了解你的权益和可能的法律途径。
在购买商品时，了解商家的退货政策是很重要的。此外，保留相关的购买凭证和沟通记录，以便在需要时作为证据。同时，也要注意在拆封或使用商品之前，仔细阅读产品说明和退货政策，以避免不必要的麻烦。
3.9w浏览
国有土地拆迁安置补偿协议
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁安置房土地证怎么办理？
拆迁安置房土地证在办理的时候，需要提交土地登记申请书、房屋拆迁协议、以及房屋所有权证等的材料，也即一般是需要在办理了房产证之后，才可以带着房屋所有权证等的材料、按照流程办理土地使用证。
10w+浏览
