商品房还没拿到房产证可以过户给老婆吗
最新修订 | 2024-05-13
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：247人
- 律师解析
-
房产证书尚未颁发的情况下，无法将房屋所有权转让至您夫人名下。
在这种情况下，您需首先着手办理房产证事宜，然后依据法律规定，选择合适的形式如转售、交换或赠予房地产来实现产权转移。
然而，若您尚未向相关部门提交申办房产证所需的文件资料，您也可以直接前往房地产管理局对已签订的商品房买卖合同进行必要的更改和备档登记操作，接着再提出正规的房产证申请流程。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条
因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
（一）买卖、互换、赠与不动产的；
（二）以不动产作价出资（入股）的；
（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；
（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；
（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；
（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；
（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；
（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；
（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；
（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
0
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125301人选择咨询律师
商品房还没拿到房产证可以过户给老婆吗
一键咨询
离婚房子给老婆程序有哪些？
离婚房子给老婆程序包括如下：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。2、《离婚证》。3、双方《身份证》。4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续。2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急？在线问律师 >
4247 位律师在线，高效解决问题
拿刀捅老婆有什么罪名？
拿刀捅老婆有故意杀人罪。根据我国《刑法》第232条当中明确的规定，如果主观上存在故意，并且从客观性上来看的话也杀害了他人，将会按照《刑法》第232条当中的规定，对此判处死刑，无期徒刑或者10年以上有期徒刑。
10w+浏览
刑事辩护
你好 我老家装修然后请了装修工人 但是装修没有达到交付标准 我们一开始协商让他们返工 但是工人拒绝返工 尾款未付 工人给告上法庭
[律师回复] 具体需要看有无证据证明存在质量问题
4.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7590 位律师在线，高效解决问题
拿刀捅老婆有什么罪名
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于拿刀捅老婆有什么罪名问题带来帮助。
10w+浏览
刑事辩护
你好邝律师，我儿子被人拿水果刀刺6刀，派出所把拿刀人关了十天给放了，按治安案处理的，出院后派出所开委托书去做伤情鉴定，司法部门说伤情未好，不给做，这符合办案程序吗？
[律师回复] 您好！伤情鉴定，通常情况下，如果受害人的伤情尚未稳定或未完全恢复，可能会影响伤情鉴定的准确性和有效性。因此，司法鉴定部门可能会要求受害人等到伤情稳定后再进行鉴定。
4.7w浏览
你好，我是男方，婚后买房子父母出资首付一多半，夫妻两个人拿出彩礼钱，离婚怎么分割
[律师回复] 您好，婚后父母出资是多少？夫妻出资是多少？现在房产还有没有贷款？
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5219 位律师在线，高效解决问题
拿刀捅老婆有何种罪名
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和拿刀捅老婆有何种罪名相关的法律规定。
10w+浏览
刑事辩护我哥现在肝癌写了个婚前个人农村无证房子自书遗嘱给我，并注明不给他老婆继承和居住，哥哥去世后，他老婆还有权利居住吗？他们只结婚六个月
[律师回复] 你的问题我们可以帮你
3.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我们是独院，前排盖了一个六层的商品房（2009年建成，小产权且已售完）之前的开发商给我们留了四米的楼间距，然后她又在商品房后边圈了个围墙（围墙并不影响商品房的结构)，现在我们的路只有2米多，我们现在想把围墙拆了，行不行
[律师回复] 你好，具体可电话沟通下
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6327 位律师在线，高效解决问题
老公给老婆打借条有用吗？
老公给老婆打借条是否有用就要看实际的情况，一般只要表达出了双方的真实意思，而且这份借条也没有违背法律的条款就是有效的，同样双方也会存在债务的关系，如果是属于婚姻续存的财产而打借条就是没有用的。
10w+浏览
债权债务
你好，我和我老婆协商一致把抚养权变更给我，可是他的要求是他写好变更抚养权协议她签字摁手印后邮寄给我我在签字摁手印这样可以吗
[律师回复] 可以，建议你委托我们起草协议书约定相关内容，否则难以执行，需要帮忙和我电话联系
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6293 位律师在线，高效解决问题
