租房合同有什么要注意哪些问题
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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口头承诺虽具有一定效力，然而通常情况下，我们仍应遵守书面合约的条款作为参考依据。
在进行租房交易时，务必要将租赁期限（是长期租赁或短期租赁）以及是否具备转租权等关键问题详细注明于书面文件之中。
此外，还需要明确租金及水电气等各项费用的支付金额、支付方式以及支付时间等具体事宜。
对于房屋内部设施的变更部分，也应当由双方共同签署确认书，确保双方权益得到充分保障。
- 法律依据
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《民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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１、须获得出租人的书面同意。２、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。３、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。4、承租人不退出租赁关系。
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1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。4、签合同前三方必须在场。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。
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