卖家多套房产在卖房的时候怎么交税

在房地产买卖交易必须依照法律规定缴纳个人所得税，该税种实行比例税率，具体税率为百分之二十；对于首次购房的个人而言，他们并不需交纳个人所得税。对那些将自用住宅使用超过五年且该住宅作为家庭唯一生活居所而产生的所得，国家还给予免征个人所得税的优惠政策。

出售房产需支付印花税、交易费用、增值税和个人所得税等。 印花税占房款总额的0.05%。 交易费用为每平米3元。 增值税根据房产证是否满两年而定，约占房价的5.5%。 个人所得税为房价的1%或盈利部分的20%，满五年且为家庭唯一住房可豁免。 此外，契税根据房屋面积和买方购房次数而定，税率为1%-2%不等。

出售第二套房屋需缴纳的税费视情况而定，主要包括契税和个人所得税。契税根据房屋面积和是否超过144平方米，分别按房款的3%或1.5%征收。个人所得税则根据房产证持有时间、房屋面积和是否为唯一住房等因素，按房产交易盈利部分的20%或总房价的1%征收。具体情况需咨询相关部门。